镇海区庄市街道水木清华小区，底层店面房装修挖地半米深，这一问题经本报报道后，引起多方关注。如今违法行为已被叫停，但矛盾还没化解。为此，4月12日，记者就业主提出的房屋安全检测鉴定问题，采访了相关部门和法律专家。

    法律专家认为，加害方应该给被楼上业主一个放心，并承担安全检测费用。

    记者 陈善君

    挖地装修属违法没争议

    “对于这起违法挖地事件，我们参与处理和调解了多次。这样挖地装修很明显是违法的，装修方应该不会不清楚。”昨天，镇海区城市管理局相关负责人告诉记者，开发商和承租人在装修前是向城管部门进行了报备，但此问题，城管部门并不是主要负责部门。按职责范围，室内装修问题主要是房管部门负责的。

    记者也来到了镇海区房屋管理执法中队，相关负责人对此表示：2019年3月1日首次接到电话投诉后，执法人员联系社区、物业，对现场进行勘察。经现场确认，发现降低地坪标高50厘米左右，但未发现有破坏房屋基础结构行为，现场下发了《责令停止（纠正）违法行为通知书》，要求房屋安全责任人恢复原状。

    因为业主提出先安全检测，所以现在搁置了。至于鉴定费由谁承担的问题，房管执法相关负责人认为是谁主张谁承担。

    三次协调会难定检测费谁出

    记者从城管、房管等职能部门了解到，从3月初开始，业主与开发商及承租人就房屋安全检测问题开过三次协调会，其间开发商和承租人也曾同意过进行安全检测鉴定，但最后都没有真正履行。

    第一次协调会是在3月4日，小区业委会主任提出，要对房屋进行安全检测，于是工地也暂停恢复原状。第二次协调会是在3月14日，业主请了一家检测公司对现场进行了初步勘查，商定开发商和承租方支付费用。第三次协调会是在4月4日，开发商提供给业主一份原设计单位出具的房屋结构无影响的报告，业主不予承认。业主要求第三方有资质的鉴定机构来进行检测，但开发商不愿意出检测费。最后会上，商定检测费用由开发商和承租方共同承担，并现场通过抽签决定由宁波市建筑设计研究院有限公司进行检测。

    “最近这次协调会本来商定总共两万元检测费，由开发商和承租方各承担一万元。结果，开发商代表以领导不同意为由，不愿承担检测费用。”业主陈女士说，“刚刚我还打电话给开发商的人，问他检测的事情，他以出差为由推托。”

    法律专家：加害方应承担费用

    宁波大学法学院教授、浙江海泰律师事务所执业律师郑曙光表示，装修是不可以破坏房屋结构与房屋设计规范的，如此开挖地下空间的行为，是一种违法行为，也是对业主的加害行为。业主作为受害方有权要求加害方停止加害行为，并要求恢复原状，如造成房屋质量损害的还应承担赔偿责任。

    如深度开挖地坪涉及房屋质量安全隐患的，在填土复原前，保留现状作房屋安全检测具有必要性，因此，业主提出先检测后填土复原的要求具有一定合理性。建筑工程安全检测专业性强，有专业的鉴定能够更为安心。

    而对于合理的检测鉴定费用，应该由加害方来承担，因为违法后果是由加害方造成的。