近日，某房产机构发布《2019年女性安居报告》，数据显示，2018年，中国女性购房者比例达到46.7%，几乎逼平男性购房者。其中，30岁以上单身大龄女青年购房者逐年增加。

    记者从售楼处和房产中介了解到，宁波女性购房群体也在逐年呈增多趋势。那么，女性对房产心理需求是怎样的，相比于男性，女性购房时更看重什么，更注意什么？记者对此进行采访。

    □记者 周科娜 钟婷婷

    买房心声

    “比起找男友，房子对现代女性来说更重要”

    “5年前的那波购房潮，我怀揣着大学毕业后工作6年的所有积蓄，成为其中一员。”说这些话时，小陈的脸上闪过一丝兴奋，转而又掠过一丝忧伤，“没想到，5年后，这套房子的房价涨了近一倍，可是我还单着。”

    2014年，考虑到工作方便，小陈在东部新城银泰城一期购买一套期房。“比起找男朋友，房子对一个现代女性来说，更重要。经济独立，家庭地位才能更稳固嘛！”

    当时这套期房的房价为1.7万元/平方米，小陈购买了一套116平方米的房子，总价约200万元，在父母的帮助下，小陈支付约60万的首付款。

    “当时有3个套型可选，80平方米、116平方米和138平方米。我选择116平方米。”选择这个套型，小陈是经过考虑的，“对高层房子来说，80平方米实用面积才70平方米多一点，如过考虑为婚房，有了孩子后，就显得局促了；138平方米，得承担更大的经济压力；116平方米最合适，每个月月供由住房公积金足额提取，不需要另外掏钱，对我来说，生活质量不受影响。”

    如今5年过去了，随着房价的上涨，小陈这套房子已经涨到近400万元。“挺开心的，婚姻上虽尚未有长进，个人资产是在增长。”小陈说。

    有了房子后，对另一半的要求是否会更高？小陈笑着说：“怎么会？要求反而低了！不要求对方有房有车，这些我都有，只要求对方能对我付出真心就好！”

    事实上，在独立买房这件事上，大龄单身女性还是占绝大多数。市民冯小姐已经过了35岁，“我现在接触的男士，如果跟他们结婚，可能还要降低我的生活品质。我觉得我不结婚也挺好，有一个自己的小窝，可以过自己想过的生活。”

    “婚前买房是一种不错的资产保值方式”

    26岁的小英则认为婚前买房是一种不错的资产保值方式。

    3年前，小英买了一套单身公寓，当时她还没有男朋友，而宁波的房价正有上升的趋势。“我的想法是，与其继续租房子，不如先买一套，可以抵御通货膨胀。以后如果碰到有婚房的男生，我可以把这套房子租出去，如果对方没买房，我可以把这套房子卖掉，和他一起买套面积大点的。”

    买房后，小英每个月需要还三千多元的贷款。而且，小英发现自己买房后，平时花钱也不再那么大手大脚，终于戒掉了没事就逛淘宝的习惯。

    去年，小英找到了现在的老公，对方还没有买房，而按照如今的房价，对方又无力购置一套婚房。所以，小英就把当初买的公寓卖掉，作为首付的一部分，房产证上也顺理成章的写上小英的名字。

    一位资深红娘认为，女性，尤其是大龄单身女性对房子的认可和依赖性很高，她们在未找到另一半的前提下，有一套属于自己的房子，能给她们很大的精神安慰。

    “凭什么结婚男方买房，女方陪车陪装修？我也要买房啊”小艳在与男友谈婚论嫁之前，就曾跟对方明确，自己会出一部分首付钱，房产证要写双方的名字。小艳告诉记者，身边很多像她这样的女性，愿意与男方共同买房，尤其是女生女，她们的父母也很愿意资助。

    买房心得

    户型不用太大，多关注小区环境及配套

    对于女性购房，上述的女性们谈了几点自己的想法。小陈认为，女性用现有资产购房，体现了对自由生活的向往，也是为保障今后生活的一种投资性行为。

    不过需要注意的是：第一，如果是单身女性，买房时，更应关注小区环境以及周边配套设施，注重居住的安全性；如果是二手房，要找正规中介，不建议购买特别老的小区，因为老小区，可能引发的房屋线路老化、外墙渗水等一系列维修问题及房屋安全问题。

    第二，对女性而言，房子的周边配套、生活购物的便利性更为重要，周边得有便利的公共交通能到市中心和各个购物点。

    第三，户型方面，建议户型不用太大，太大的户型在房产交易市场中不受青睐，会给房产转手带来困难。今后，商品住宅都实施全装修，因此开发商的装修资质也需要了解清楚。

    第四，在购买现房时，一定要亲自实地查看户型、配套，多向邻居打听，还有负责的物业也十分重要。如果是购买期房，学问就更多了，房子结构、朝向等需要做到心中有底。另外，买房前，多咨询身边的亲朋好友，避免冲动消费。

    律师观点

    新《婚姻法》让女性意识到独立买房的重要性

    浙江海泰律师事务所主任熊保华说，从法律上讲男女平等，新《婚姻法》注重对婚前财产的保护，使得越来越多的女性意识到独立买房的重要性。

    因为婚前财产不会因为婚姻而改变其归属，所以，现在的家长和单身女性，为了日后有更好的婚姻保障，避免离婚时房产离自己越来越远，而选择在婚前购买房产。

    熊律师还对女性购房者进行提醒，在婚前购买了房产的女性，在婚姻中，如果出现丈夫在办理金融借款时需要夫妻双方签字时的情形时，则需谨慎，容易形成共同债务，而共同债务债权人可向任一方追偿的，而房子很容易成为债权人追偿的首要目标，无形中女方婚前的个人房产就成为了婚后债务执行的对象了。

    金报快评

    女性买房人数直逼男性 体现“物质改变意识”

    如果说，以前男性买房远多于女性，是因为长期以来“男方购置婚房”的观念所致，那么，现在女性买房直逼男性，除了观念上的改变，更有房子保值增值功能凸显的缘故。简单地说，那很可能就是物质决定或改变意识的具体体现。

    长年以来，在购置婚房这件大事上，男女平等在许多地方、许多家庭并没有得到真正落实。无论是男方还是女方，多将男方购房视作天经地义，经济能力反而成为次要因素。这其中，除了观念，也不排除某一方出于利益考量，选择性地接受这一“不平等条款”所致。

    眼下，无论是生活需求，还是从财产保值增值的角度看，买房都是比较现实与明智的选择，这一点，男女都不会有啥区别。女方如果坚守“男方购房”的老皇历，婚前不买房，坐等男方买房，不但占不到“便宜”，更有可能在经济上吃大亏。而尽早“上车”，不但可以提升“身家”，还能在今后的人生道路上掌握更多的主动权。两相权衡，何乐而不为？

    而当前女性买房增多引发关注，除了有利于引导人们跳出男女不平等这个“坑”外，也令人真正领教到“物质改变意识”的威力。胡晓新