房屋质量差。

    现代金报公众号4月15日推送《房屋悬空、墙体倾斜开裂……宁波这个小区交付一年半，业主却不敢装修入住，质量触目惊心》，曝光了十里澜山一期33幢联体别墅存在承重梁开裂、地基下沉、墙体崩塌、钢筋生锈腐蚀等问题。

    报道一出，引起强烈反响，阅读量达到10万+。近日，该小区业主再次联系记者，称他们发现房子地基下沉与开发商桩基没有打到位（简称偷桩）有很大关系，并且他们抓到了开发商与鉴定机构一起作弊的证据。□记者 边城雨 文/摄

    业主报料：检测单位现场造假被抓现行

    业主黄先生告诉记者，不少专业技术专家看到竣工技术资料和现场房子后告诉他，这个房子沉降得这么厉害，可能与开发商“偷桩”有关。

    黄先生与其他业主一起调来竣工设计图纸标明，十里澜山的基桩设计应为42米深。随即，他们向相关部门提出异议。2018年11月30日，开发商浙江山语海房地产开发有限公司委托第三方检测单位，随机抽样对88幢115号房屋88-16桩号PC400基桩进行基桩钢筋笼长度检测，现场实际检测桩长为20米，不符合设计图纸的规定，并要求检测单位、质监站、开发商、监理各方现场签字确认。

    黄先生表示，他们担心开发商在检测数据中造假，于是业主就在现场守着。在对115幢1号房屋检测过程中，发现检测单位提供的材料存在作假，当场要求对检测用的塑料管子进行查看，这才发现里面的“猫腻”。

    “检测的塑料管里夹着一根铁丝，按照正常规定，这是不允许的。如果有了铁丝，传递回来的数据都会显示合格。如果没有铁丝，传回的才是真实数据。”黄先生说，发现这个情况后，他们立即要求开发商和检测单位立即停工，并封存现场，然后报案。警方到现场后，进行相关的取证工作。

    记者回访：现场的开裂情况更加严重

    5月26日，记者再次到十里澜山小区发现，开发商根本没有对存在质量问题的房屋进行维修，一些房子和路面沉降得比以前更厉害。

    “现在出现了裂缝。我们门前之前只有5厘米的沉降，现在增加了近2厘米。”业主张先生告诉记者，悬空的房子没有丝毫变化，有些墙体出现新的开裂，有的宽达2、3厘米，看起来十分骇人。现在房子不敢装修入住，开发商什么时间给个说法也不知道。

    根据业主提供的证据还显示，小区房屋电缆保护管使用的都是不合格材料，原设计电缆保护管材质为热镀锌钢管，现场采用的为普通钢管，与设计图纸规定的材质不符，并且不做防腐处理，导致管道严重锈蚀，再加上沉降，有些已经断裂。

    “因为买这个房子，我现在都成房屋鉴定方面的专家了。这里面的问题多得我讲三天三夜也说不完。”业主江先生告诉记者，目前他们只有两个诉求，要求开发商对现在的房子进行维修，维修后经过第三方鉴定方可。同时，对于造成的损失，由开发商进行赔偿。如果这个诉求达不到的话，希望开发商退房并承担由此造成的损失。

    业主们心中还有一点疑惑，存在这么严重的工程质量问题及房屋结构安全隐患的房屋，究竟是怎么通过竣工验收的？

    就在记者现场拍照时，小区保安警惕地出来进行阻止，称没有经过允许，不能在此拍照。

    部门回应：6月20日公布加固维修方案

    5月27日上午，记者来到象山县住房与城乡建设局，就此事采访总工程师余永顺。据他介绍，本报的报道刊发后，象山县很是重视，多次召集开发商、业主等进行协商，初步定为4月30日公布小区房屋加固维修方案，后来因为情况复杂，设计单位制订的加固维修方案己经过宁波市专家论证，为慎重起见，再经过上海专家把关更好。但上海专家一直很忙，所以最终方案推迟到6月20日公布。

    余永顺表示，桩基施工单位在桩基桩长中试图作弊，干扰检测事实存在，象山警方已对涉案人员采取强制措施。经最后的检测结果，得出的基桩深度有30.5米。

    对于业主们质疑小区是如何通过验收的，他称：“小区房屋的验收主要是备案制。他们只能通过开发商提供的图纸、台账资料、检测检验报告、抽查情况等进行验收，像桩基这种东西，他们不可能每天守在现场进行监管，旁站是监理单位的职责。开发商所有备案的手续都是合格的，所以就通过验收了。”

    余永顺还称，十里澜山小区位于大目湾新区，土体属于淤泥质饱和土，高压缩性，而回填土厚度达到6到7米，室外地坪沉降已经达到30到40厘米，桩基会产生较大的负摩擦力，设计方和施工方经验是有欠缺的。不过，通过加固维修，小区房屋还是能确保结构安全和正常使用。

    对于此事，本报将继续关注。