宁波楼市“半年报”： 奉化区商品住宅成交量同比猛增168% 其他五区同比下降25.7%

    本报讯（记者 钟婷婷）昨日，记者从宁波市房管中心获悉，2019年上半年，市六区商品住房共成交32572套，同比下降1.3%。其中，鄞州、江北、海曙、北仑、镇海五个区共成交商品住宅21408套，同比下降25.7%；奉化区共成交商品住房11164套，同比增幅高达168%！

    受首套房房贷利率、限购政策、人才新政等各方面因素的影响，上半年市六区各总价段成交结构中，总价200万元以下的房子占比高达51%，其中150万元以下的占比30%；在各面积段成交结构中，80平方米以下的房子占比5%，而去年占比仅1%；80-90平方米的房子占比10%，去年占比7%；90-100平方米的房子占比11%，去年占比6%。

    具体到地段和楼盘，据华星研策的数据统计，上半年里一房难求、动辄“光盘”的楼盘，绝大多数是限购圈外的低总价盘，主要分布在小港、镇海新城、洪塘、奉化、杭州湾等地。而奉化区的楼盘开盘10次，售罄7次；杭州湾的楼盘开盘13次，售罄8次！

    市场分析机构克而瑞的一份榜单显示，上半年宁波销售套数排名前10的楼盘中，位于限购圈内的仅有2个。业内人士认为， 上半年市五区成交量的下滑，原因之一或是总体供应量在下降，尤其是限购圈内，上半年在售新盘屈指可数；另一方面，限购圈内房价已涨至高位，很大一批购房者已经“买不起”了。