发霉发黑如麻的天花板。

电动汽车充电桩挂在潮湿的墙上。

    ■《业主崩溃：我花21万元买了个水帘洞》后续

    最近天气炎热，可是有的小区地下室仍然很潮湿，业主甚至不敢停车。8月14日，记者进一步关注小区地下室潮湿、漏水问题，报道了海曙区中梁壹号院小区地下室潮湿，台风天出现大水倒灌问题后，许多市民纷纷联系本报，反映类似的遭遇。

    8月15日，根据业主的反映，记者又来到余姚的中梁九号院小区，这个刚交付两个多月的小区，地下室也是异常潮湿，墙面、天花板发霉发黑。

    □记者 陈善君 文/摄

    现场问题 

    中梁九号院地下室墙面发霉发黑

    “我们余姚的中梁九号院和海曙中梁壹号院一样，地下室潮湿、漏水问题严重。前段时间梅雨季、台风天那真是外面下大雨，里面下小雨！”余姚中梁九号院业主向记者反映。

    8月15日，记者来到余姚城区的中梁九号院小区，虽然这些天天气炎热，但地下室仍然潮湿。走到一期16幢地下室，记者看到这里靠墙的停车位地面潮湿、水滩随处可见。记者穿着皮鞋，走在车位上，一不小心脚底就会打滑。

    “现在还算好，前段时间梅雨季节这积水多的还要夸张。”业主李先生拿出手机给记者照片和视频，“因为地坪潮湿，很多人开车子发生碰擦，还有人走路滑倒，还好速度不快，没有酿成严重后果。”

    记者发现，地坪被开凿了长长的水槽，引流积水，但无处可流，有些水槽两头都是死胡同，没有出水口。业主说，那是开发商后来凿的。

    在湿漉漉的车位和墙面上，安装了许多电动汽车充电桩。“在这么潮湿的环境里，使用汽车充电桩存在安全隐患，万一进水、短路了怎么办？”业主王女士说。

    因为长期潮湿，墙面已经发霉发黑，原本白色的墙面像被泼撒上了大片墨水一样。走进电梯通道，天花板也是布满了发霉的黑斑，和记者此前报道的海曙中梁壹号院、象山海御官邸小区的状况差不多。

    墙面补钉如麻，注浆孔随处可见

    在3幢的地下室，一眼望去，停车位边上的墙面补钉如麻，破损不堪。

    记者走了一圈，发现墙面上的注浆孔随处可见，仅一面墙就有数十个注浆孔，甚至在电动汽车充电桩的墙面上也是打满了注浆孔，安全隐患就更大了。

    在16幢的地下室配电房，记者打开虚掩的门，看到地面全是水，而这里安装了数个配电箱。

    “就在6月底，16幢地下室一单元，天花板发生严重漏水。”业主边说边将手机视频给记者看，只见水从天花板流下来，像是拧开了自来水龙头一样。

    当时，业主向中梁公司反映，回复是之前下雨时地面的设备井进水，因为设备井里的管子破了，所以流到地下室，“直到一个星期以后，水才完全止住。”

    而之前的台风天，业主也拍了视频，当时墙面瓷砖缝里、配电箱墙上、甚至电梯上面都会流出水来。

    除了地下室，房子也有渗水问题

    然而问题并不仅仅是地下室漏水，余姚中梁九号院业主还反映，他们楼上的房子也漏水。

    记者来到7幢204房间，这套还没有装修的房间里，阳台上的水正从天花板上滴下来，地上已经积起很大的一滩。业主徐先生说：“这水是从楼上阳台渗漏下来的。”

    于是记者来到楼上的304房间查看，发现这里是一个外扩的阳台，一旦下雨，雨水就会落入。但奇怪的是，开发商建造的外扩阳台没有设置下水管道，所以积起来的水只能往楼下渗漏。

    “当初开发商卖房的时候说，这里他们会帮业主做出一个平台，作为阳台外扩。现在平台做好了，又发现无法使用，因为我们如果外扩安装玻璃窗，影响楼房外观不说，如果楼上掉下东西都可能砸进我们房间。”业主徐先生说。

    此外，小区电梯也经常“罢工”。业主说，高层的17幢一单元一部电梯因为进水，已经停了个把月了。

    8月15日下午，记者到余姚另一个中梁首府小区进行调查。

    中梁首府业主反映，房子设计上存在不合理。11号楼、30号楼部分户型在风雨连廊，销售员在卖房时说可以由业主包起来，既能防雨，又作为自家室内使用，可实际上这包起来之后会影响到邻居家窗户通风。因为这一问题，很多业主之间产生矛盾，甚至报警。除此之外，1号、2号楼部分户型的烟道楼上楼下存在空隙的问题。

    中梁地产 

    漏水已经在维修 效果还需要观察

    中梁九号院小区的开发商是余姚市中梁拓城置业有限公司，8月15日下午，记者与该公司相关负责人赵经理进行联系，对于九号院小区地下室潮湿漏水的问题，他表示已经在维修。对于渗漏的墙面进行注浆等维修工作，他表示现在修理的情况还可以，但需要进一步观察。

    对于具体的问题，赵经理表示要业主找小区客服张经理询问。随后记者也联系了张经理，他说：“你可以把业主的问题统一给到我这边，我汇报给公司的媒体发言人，让公司作统一回复。”

    对于具体的小区地下室渗漏问题，是不是防水没有做好，能不能维复，采取什么方式维复等等问题，张经理表示，媒体这一块的采访，公司有统一的规定，他们不好多说，表示将向公司报告。

    另外，对于中梁首府小区业主反映的设计不合理问题，记者也询问了该楼盘开发商余姚市中梁宏置业有限公司相关负责人。对方表示，风雨连廊安装窗户问题街道部门已经介入了，估计不好包。而烟道楼上楼下存在空隙的问题，他们已经维修，有没有问题下一步将进行测试。