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    昨天，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

    值得一提的是，相比国内其他热点城市，7月份宁波的新房价格涨幅排名还是很靠后的，排在第24位，但二手房环比涨幅冲到了全国第2位！□记者 钟婷婷

    二手房环比涨幅冲到了全国第2位

    宁波的整体数据如下：新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨8.2%，二手房住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨5.1%。二手房环比涨幅冲到了全国第2位！

    之前几个月，宁波二手住宅销售价格环比涨幅排名如下：4月份第28位，5月份第8位，6月份第6位。

    业内人士认为，近期宁波二手住房价格涨幅扩大，一方面与高价地不断拍出，影响房东预期有关，另一方面也与部分老小区房东有政策预期、提价明显有关。

    分住房面积段看，宁波新建商品住房中，90平方米以下的，环比上涨0.2%，同比上涨8.2%；90-144平方米的，环比上涨1.0%，同比上涨9.0%；144平方米以上的，环比上涨0.5%，同比上涨7.1%。

    总体来说，90平方米以下、90-144平方米的房源价格涨幅均有所回落，144平方米以上房源的价格环比涨幅扩大0.1个百分点。

    90平方米以上的房源价格环比涨幅明显扩大

    重点看下涨幅明显的二手房。

    7月份宁波二手住房各面积段房源价格涨幅情况是，90平方米以下的，环比上涨1.2%，同比上涨5.8%；90-144平方米的，环比上涨1.5%，同比上涨5.4%；144平方米以上的，环比上涨1.4%，同比上涨3.1%。

    相比6月份，宁波二手房中90平方米以下的房源涨幅不变，而90—144平方米以及144平方米以上面积段的房源价格环比涨幅明显扩大。6月份的数据是，90-144平方米的环比上涨0.7%，144平方米以上的环比上涨0.4%。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进判断认为，今年5月份开始银行信贷政策持续收紧，同时，各地对于房地产市场的管控力度加大，包括对于房屋销售领域有更多的督查内容，各类违规涨价的现象有所减少，进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策基本面不变，政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。