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    本报讯（记者 钟婷婷）“10月8号银行基准利率要调整了，4.9的基准利率即将成为过去，上升到5.5，基准利率5.5在（再）上浮20%将达到6.6，想买房的朋友们赶紧买，银行利率又要上调了。”最近，有网友向记者反映，宁波的中介又开始在传银行利率要上调。有些中介还煞有其事地配上了中国人民银行公告的图片。

    首先，这是假消息。

    中国人民银行的确在8月25日就新的房贷利率政策发布了公告。公告明确，从10月8日起，也就是国庆长假之后，新发放的房贷，利率水平参照LPR（贷款市场报价利率）确定。其中，首套房贷利率不低于LPR，二套房贷利率不低于LPR加60个基点。

    但是，LPR每个月都可能会变，具体公布时间是每个月20日上午9：30。分1年期、5年期以上两个品种。房贷绝大多数都是5年期以上的。

    也就是说，10月8日起新发放的房贷，是参照9月20日公布的LPR。因此，中介传言中所谓的“4.9的基准利率即将成为过去，上升到5.5”，完全是无稽之谈。新的利率都还没出来呢！

    而各地首套房、二套房贷的加点下限——也就是在LPR基础上最少要加多少个基点，央行只是规定了最低限，各地还要由人民银行省一级分支机构根据当地房地产市场形势确定是不是要在央行规定下限基础再加点。然后，各家银行再根据省级确定的加点下限，结合各自的经营状况以及房贷申请人的个人征信等情况，来确定每笔房贷具体要加多少点。

    昨天，记者就此事咨询了中国人民银行宁波市中心支行相关工作人员，其称就房贷利率加点事宜，目前尚无定论。

    某股份制银行宁波市分行的贷款经理也表示：“还在等当地监管和总行的意见，还没有接到明确的通知。”

    某国有银行个贷部相关负责人则表示：“现在还在做前期准备工作。总行要求我们在正式执行之前，做好制度、合同、系统上的调整。”

    总之，人民银行省一级分支机构新的房贷利率政策，以及之后各家银行新的房贷利率政策，都还要等一段时间才能知道。传言中所说的“基准利率5.5再上浮20%将达到6.6”，显然是子虚乌有。

    据了解，目前宁波各家银行的房贷利率计算方式依旧维持不变。首套房贷利率，一般为基准上浮15%，即5.635%；二套房贷利率，一般为基准上浮20%，即5.88%。

    央行此前在公告中明确，10月8日之前已经发放的房贷以及尚未发放但已经签订合同的房贷，利率仍按原方式执行。所以，老的房贷客户不用担心10月8日实行新的房贷政策后自己的按揭还贷情况会发生变化。

    有消息称，近日，合肥多家银行停止二手房贷款业务引起许多市民关注。不过，记者从本地多家房产中介处了解，像合肥那样暂停二手房房贷的情况，宁波还没出现，只是银行放贷速度较以前慢了。