老旧小区改造中，对改造项目居民意见不统一怎么办？改造中，如何让更多的主体参与进来，实现多元主体共同参与、共治共享？如何利用当前的政策红利，解决居民的实际居住难题？

    对于改造中面临的上述棘手难题，江北区住建局通过党建引领，走出了一条探索社区公共事务共享共治的新路子。□记者 周科娜 通讯员 张彩娜

    听居民的

    煤气站拆后做什么

    槐树公寓1998年9月正式交付使用，系高层老旧住宅小区。

    今年以来，中马街道启动槐树公寓老小区改造工程，包括电梯更换、停车位改造、监控系统、屋面美化、海绵城市改造、弱电上改下、强电系统提升改造等项目。

    槐树公寓小区闲置煤气站拆除后具体用途意见不统一：物业想作管理用房使用，社区老年居民想建成社区活动室，还有居民认为小区停车位紧张希望能改造成公共停车场。没有达成一致意见将直接导致工程停滞……

    为此，由街道牵头，社区、业委会、物业协同配合，最终通过科学合理的民意调查并召开全体业主大会进行表决，经三分之二以上业主同意，决定将闲置煤气站改造成公共停车位。改造后小区将新增停车位近30个，有效缓解小区停车难问题。

    “老旧小区改造‘要把有限的改造资金用在刀刃上’，小区缺什么就补什么，群众需要什么就完善什么，什么问题突出就解决什么，充分征求广大居民群众的意见建议，让居民群众从‘旁观者’变为‘参与者’，这是解决老旧小区改造中居民意见不统一的最佳方案。”江北区住建局相关负责人说。

    抓政策红利

    更换电梯让居民受益

    盐仓社区党委在了解我市出台新政，使用物业专项维修基金实施老旧住宅改造、政府可补贴50%资金的利好后，紧抓政策红利，牵头成立了电梯更换自治管理小组。

    今年5月10日海天楼第一部电梯完工，6月20日第二部电梯也安装完成，这是我市首例老小区利用物业专项维修资金更换电梯。此外，海景楼104户住户补交物业专项维修基金超60万元，电梯更换顺利启动，目前已进入招标环节。

    同时，江北区住建局进行全区点对点工作对接.在多次工作协调和对接下，多家国有企业为槐树公寓改造尽心出力。国家电网公司计划投入近500万元，对槐树公寓小区母线、配电房等所有电力设备进行更新改造;自来水公司自主出资近50万元，对小区内主供水管道进行全面更换，并增加移动式加压泵房设备，保障居民用水水压，提升水龙头出水水质。