随着江北区城市建设的快步推进，新住宅小区正一个个拔地而起，因此也同时迎来了住宅装修高峰时期。自2017年至2019年，江北区已累计交付住宅300多幢，涉及户数近2万户。近日，江北区住建局联合市房屋安全管理服务中心，启动了装修安全管理服务进社区活动。首站他们来到了今年5月刚交付的洪塘街道云水湾小区。

    将违法装修制止在萌芽状态

    云水湾小区有高层住宅18幢，近2900套住宅。“现在正是小区装修高峰时期，每天都有新装修家庭，所以我们选择进小区为物业和社区相关服务人员做现场培训，将违法装修行为及时制止在萌芽状态。”江北区住建局相关人员介绍，今年他们已组织对新交付的小区物业服务企业进行了专题培训，宣传房屋结构知识、法律法规以及备案系统操作方法。

    活动现场，房屋安全管理人员与小区居民、现场装修企业、物业工作人员面对面交流，主要在安全装修宣传指导、装修备案及装修巡查管理、装修违法查处等方面开展宣传教育。

    “在实际处理过程中，我们发现对高层框架（剪力墙）住宅装修，发生涉及危害房屋使用安全的行为主要有3点。”市房屋安全管理服务中心的专家介绍，首先是拆改阳台梁体，擅自减少梁体高度；其次是剪力墙开挖门洞：业主为了增设门洞、扩大门洞或移动门洞位置，易在剪力墙处直接拆除或破墙开洞；再就是飘窗拆除：飘窗拆除需经原设计公司或同等资质的设计公司确认，未经确认而擅自拆除的，视为违法装修。

    值得注意的是，为拓宽城镇房屋装修备案渠道，方便广大居民办事，今年六月开始，江北住建局已委托第三方巡查机构为该区提供房屋装修备案、房屋装修巡查、协助主管部门对违法装修行为进行行政查处的服务。

    1-8月装修备案逾千件

    今年1-8月，江北区通过物业企业和备案点进行的装修备案共有1127件，其中6-8月由第三方完成网上装修备案量164件。

    对于违法装修行为，特别是对涉及破坏房屋安全结构的违法装修行为，江北区住建局对投诉和日常巡查发现的违法装修行为，及时进行核查、和当事人沟通协调处理。

    如今年6月25日上午11时左右，江北住建局工作人员接到投诉，发现双东坊小区某户存在大面积拆除承重墙体的严重违法装修行为。工作人员当场制止了违法行为。

    最后，业主当场承诺恢复原状。为确保破坏部位恢复原状前的房屋安全，在当天下午3点30分左右按临时支撑方案完成了对开挖墙体进行支撑，从发现违法行为到紧急处置仅用了4个半小时。

    在江北区住建局督促下，后续业主又委托专业加固单位对违法部位进行了维修加固。