最近，来到北仑区小港一品江南小区大门口，就会看到奇怪的一幕：一边是身着深色制服的新物业公司保安，另一边是身着浅蓝色制服的老物业公司保安，他们在“共管”这个小区。

    “此前通过投票，绝大多数业主都同意罢免老物业，通过正规程序重新竞标选聘了新物业，可现在老物业还来‘抢地盘’，不肯移交资料！”说起这事，业主们十分犯愁，因为不移交资料，新物业很多工作没法做。昨天，记者到小区进行了采访。

    □记者 陈善君 文/摄

    新物业已进驻，老物业赖着不走

    昨天上午，记者来到位于北仑区小港街道一品江南小区，该小区于2011年交付，全是高层住宅，共有600多户业主。

    记者在南门看到，门岗边站着新的物业公司保安，穿着深色制服，制服上贴着“永升物业”的标识，他们正在管理着大门门禁道闸和出入的业主。而在门口对面的墙围旁边，还有另外一名穿着不同制服的保安，坐在墙边正看着手机，制服上贴着“海港物业”标识，是老物业公司的。

    据了解，新老物业公司交接是10月4日开始的，之前小区业委会也发函通知了老物业。交接当天老物业不肯走，后来在业主强烈要求之下，派出所介入，终于腾出办公室，由新物业公司进驻。然而到了10月8日，老物业公司原班人马又来到了小区，和新物业一起“共管”小区起来。

    “老物业走了三天后又回来抢地盘，现在连相关资料都还没有移交！”业主李先生说，因为老物业没有交接手续，资料也没有移交，所以新物业很多工作开展不起来，水电设备、消防、电梯维保等都需要交接资料。为此，业主和新物业公司十分发愁，这一直拖下去可怎么办？

    重新选聘物业公司是合理合法合规的

    “我们重新选聘物业公司的程序都是合理合法合规的，是绝大多数业主的要求！”一业主告诉记者，海港物业是从2015年接管小区的，按照合同约定到2018年8月到期，后因为业委会调整而延长期限。

    “老物业卫生搞得差，该修该管的不负责，巡查也没有到位，还把业主产权车位擅自出租引发业主矛盾……”该业主说，老物业公司人员配备也不足，而且聘请的员工年纪都很大。像地下室高压配电房里，巡查记录挂的还是以前的物业公司巡视记录表，说明他们进小区后都没进行配电房巡视，而且配电房电缆井积水严重，现在电缆都浸泡在水里，安全隐患严重。

    今年8月，小区业委会重新调整改选后，即启动了重新选聘物业公司的工作。

    9月中旬，小区全体业主对老物公司去留问题进行投票，“你看这些都是业主同意罢免物业公司的签名表，总共600多户业主，有400户都同意罢免物业公司，还有没入住的和出租的没投票。”业主说。

    在社区的指导和监督之下，小区通过公开招标，最终确定3家物业公司参与竞标，9月30日，由社区、业委会主任以及业主代表等专家组参与，通过打分评定，最终上海永升物业公司获最高分中标。

    老物业说有钱未还,业委会要求审计解决

    为什么老物业赖着不走？昨天，记者采访了海港物业公司相关负责人。

    “业主可以退管物业，这个是对的。但有两个问题，一是退管程序不对，二是物业为小区垫付的钱没还回来。”海港物业相关负责人说，如果提前三个月通知物业公司退管，那么物业公司有时间将一些账目和材料整理好，然后通过社区、业委会、物业三方坐下来谈退管的问题，业委会也能把一些账目理清，能够正常移交。“现在他们强行让我们退出，这个是不合法的，违规的。”

    至于物业公司垫付的58万元钱，是活动室装修费用。这个小区已经有三届业委会，这58万元费用是第一届业委会时发生的，由物业公司垫付的。现在要他们退出，这垫付的钱和利息也要还。

    对于更替物业的程序问题，业委会表示都是合法合规的，且在社区的指导和监督之下进行的，没有问题。而对于第一届业委会时留下来的物业垫付的58万元垫钱，因为业委会已调整两届，这笔钱是否合理合法，需要通过审计来确认。“但现在老物业一定要我们同意退钱，他们才同意审计，我们很难办。”业委会何主任说，“老物业要么同意审计，要么起诉法院来审判，我们该给多少给多少。”

    昨天，记者也来到北仑区小港街道办事处竺山社区居委会，相关负责人表示，“我们也正在积极协调，想办法处理好这个问题。”