调解现场

业主向报社送来锦旗

    北仑区小港一品江南小区重新选聘物业公司，没想到老物业迟迟不肯退出，致使新物业有很多工作难以开展，小区业主向本报反映后，记者于10月13日对此事进行报道。见报后，引起社会各界关注，仅宁波晚报微信公众号浏览量就达到近五万。

    北仑区信访局对此也十分重视，立即介入协调。10月15日上午9点，召集业委会、老物业公司、原业委会负责人、物管中心、街道、社区以及法律专家等，就一品江南小区物业交接问题进行协调，最终达成解决方案。

    □记者 陈善君 文/摄

    解决方式

    把所有问题都放到台面上来协调

    本报报道这一问题后，北仑区信访局立即介入协调。10月15日上午9点，北仑区信访局二楼调解会议室里，北仑区信访局、区物业管理中心、街道、社区、一品江南小区现任业委会、海港物业公司、小区第一任业委会主任、法律专家等部门和人员都到了，各方将问题摆到桌面上进行沟通。

    海港物业公司负责人说，目前不撤出小区，首先是第一届业委会时为小区垫付的活动室、门禁的装修工程款58万元，其次还有职工合同还没有到期，以及业委会退管物业未提前三个月通知的程序问题。

    对于物业58万元垫付款项，小区第一任业委会主任说，这笔钱确实存在，当时是第一任物业公司永成物业还在的时候，装修小区活动室、门禁等工程产生的。本想向街道申请，从开发商给小区的一笔补偿车位不足资金里面扣，但因专款专用原因无法借用。后来永成物业退出，海港物业进来后，考虑工人问题，第一届业委会和海港物业商议，由物业公司垫付这58万元工程款，“当时这笔支出有合同，也有账目可查。”

    现任业委会有关负责人说，老物业提出的这笔垫付款，业主不是不认账，而是账目发生在第一届业委会的时候，现在已经是第三届业委会，这钱要出得有理有据、合法合规。他表示，小区业委会的选举投票，以及重新选聘物业的招投标，都是在街道社区的监督之下进行的，完全合法合规，老物业应该移交资料并撤出。

    小港街道相关负责人表示，首先业主通过投票程序已经要求老物业撤出，因此建议老物业先撤出，有问题照样可以协商沟通解决。

    北仑区物管中心以及法律专家表示，这笔钱，老物业公司为谁垫付的就问谁拿，协调不成可以通过起诉法院解决。

    最终结果

    老物业先撤出小区 垫付款随后还

    主持这次调解工作的，是北仑区信访局“老娘舅”，通过摆事实、讲道理，反复做各方的工作，拉近各方形成解决问题的共识。他说老物业不撤出的问题，关键还是58万元垫付资金，其他的因素都不是关键，但对这笔资金的归还问题，毕竟这么多年过去，业委会也换了两届，现任业委会的难处也可以理解。

    信访局“老娘舅”说：“如果大家不去考虑解决方案，那么老物业一直不走，新物业工作难以开展，业委会也给不了钱，对各方都不利，各方损失都会越来越大。所以还是需要大家来协商好如何解决。”

    经过三个多小时的沟通，各方终于达成解决问题的方案，并形成了会议纪要，各方都进行了签字认可。

    记者了解到，会议纪要形成的解决方案：一是海港物业10日内财务移交完毕；二是小区相关资料3日内移交完毕；三是海港物业即日起撤出一品江南小区；四是小区业委会在收到海港物业活动室、门禁等装修工程垫付款58万元，原决算（审计）报告后，20日内先行支付30万元，剩余款项一年内付清。如无法提供原决算（审计）报告的，将聘请审计公司进行审计，并按审计金额支付款项。审计不足，由海港物业走司法途径解决。

    业主道谢

    送来锦旗感谢本报关注民生问题

    10月16日，记者回访得知，目前老物业的保安已经撤出，正进一步处理交接事宜。

    本报对此问题进行报道后，一品江南小区业主十分感谢。10月15日下午，小区业主赶到报社，送来“为民解忧情深，为民办事正义”的锦旗，感谢报社和记者对他们小区民生问题的深入关注，并推进问题的解决。

    对于业主的感谢，记者也想对业主们说声：谢谢你们！也感谢你们对于我们新闻报道工作的认可和理解，也请继续支持和关注我们的新闻报道。