近年来，宁波城市外扩，但是老海曙得天独厚的地位一直未有动摇，深厚的人文底蕴、成熟的生活配套以及精细化的城市管理，无人可及。

    寸土寸金的老海曙，似乎是可望而不可及的。不过，当你来到南塘老街以东、澄浪桥以西的奉化江北岸，一座新城跃然于老海曙之上，它满足了人们对于老海曙的所有期望，它就是——城投·悦江湾。

    老城中的门户之作，尽享得天独厚资源

    在老海曙，有这么一处地方十分难得，她既占据了宁波城市核心区的所有资源和功能，又解决了通常老城区存在的人流建筑密度较大、配套年久的问题。

    2018年，在老海曙南门街道区块，一个总占地面积达到20多万平方米，由宁波海曙城投置业有限公司开发的，集住宅、商业于一体的新作，在澄浪桥以西，奉化江以北区块隆重启动。悦江湾正是处于老城中的南门门户，地理位置绝佳。

    悦江湾小区与城投·江湾城一路之隔，紧邻江湾城沿奉化江的文化休闲综合区，宽阔的马路、现代化的配套设施以及崭新的文化休闲区，可谓是老城中的一块宝地。

    从总体地理位置上看，悦江湾地处老海曙、老江东以及鄞州的交汇地。西临宁波火车南站，坐高铁十分方便，又有地铁2号线4号线相邻；南上长丰桥直抵环城高架，到机场很方便；向东可过澄浪桥去东部城区。

    生活配套上，西面一路之隔便是南塘老街；北与老牌五星级南苑饭店相近；跨过长丰桥还有舟宿夜江餐饮美食休闲街区；而到月湖盛园、天一广场商业街区距离也很近。

    而文旅配套上更是位置绝佳，与国家五星级景区天一阁月湖为邻，并尽享老海曙集聚的医疗、学校等资源优势。

    本土国企城投出品，值得信赖的品质

    在楼市火热的当下，人们对于房子质量和商家信誉甚为关心。而作为本地的老牌国企，城投公司在这方面的追求也可谓绝无仅有。

    记者来到悦江湾的一套134平方米套型的样板房参观，北面次卧外是一个中央空调设备平台，与其他一些楼盘经常放不下空调外机相比，这里的设备平台有约五六平方米大小 ，可满足任何大小、功率的空调外机摆放。每个房间的空间都比较大，主卧和次卧空间优越。

    悦江湾是2016年9月拿的地，正好赶在全装修规定出台之前，因此小区都是毛坯房。这对于喜欢自己装修的人来说是稀缺资源，精装修质量问题，在这里不会存在。

    考虑到客户的需求，悦江湾顶层设计的是“双层花园”，即“顶跃双层”。小区五幢高层分别是15、18层高，其顶层均为双层，有露台有三江风景，可谓是“空中别墅”。面积的选择余地也很大，有96平方米跃层约为158平方米；110平米跃层约为168平方米；134平方米跃层约为196平方米，137平方米跃层约为212平方米。

    核心区的地位价值，非核心区的价格

    小区的绿化环境也非常好，其东边紧挨着一条护城河——澄浪堰。此河是自然活水，直通奉化江，河面宽达三四十米，东边为澄浪小区。城投置业将在小区建好后，进一步对小区东面澄浪堰及其延伸段的绿化带，进行公园化改造，使小区业主拥有一个美丽的滨河公园，便于休闲和散步。

    房子什么都好，最终还得看价格，因为拿地时间早、且为毛坯房，相对来说其价格比周边楼盘都要优惠，目前均价在每平方米3万元左右，在这样一个各方面配套都非常成熟的老海曙核心区，这个价格无疑是十分诱人的。

    如今放眼宁波楼市，核心区域内如此价格的楼盘不多了，以宁波东部新城为例，几乎已经看不到每平方米3万元均价的房子了，城投·悦江湾还是有非常大的价格优势。