12月30日上午，江北姚江新区、海曙横街各有1宗“限房价、竞地价”宅地开拍。同时，市场爆热的奉化，也有位于老城区的1宗宅地拍卖。

    在“限房价”下，这三块地溢价都不高，溢价最多的姚江新区宅地拍得有点久，但最终溢价率也没超过20%。

    □记者 周科娜

    A·姚江新区宅地

    这是当天最受瞩目的一宗宅地。按照出让要求，这块地对开发商要求有些高，需要开发商自持不少于5万平方米的商业且自持时间不少于10年。

    这宗商住混合用地中住宅部分不到1.5万元/平方米的楼面价，比庄桥的地价都低。姚江新城这块地，算是二线江景。但地块就在在建的地铁4号线洪塘中路旁边，正宗地铁盘。

    B·奉化老城宅地

    今年以来奉化楼市持续高温，但昨天这宗位于奉化老城黄金地段的宅地，有点特殊。这宗地只拍了33轮，成交楼面价7660元/平方米，成交总价约6.15亿元，溢价率仅5.7%，被宁波珠江开发投资有限公司拿下。

    这块地用地面积32134平方米，最高容积率2.5，可建楼盘体量约8万平方米。其起拍价7250元/平方米，为奉化迄今最高的一个起拍价。

    C·海曙横街宅地

    这块地位置不在宁波楼市主流板块内，最早拍完，拍了68轮。有点让人好奇的是，拍下这块地是镇海国资背景的一家开发商。其成交楼面价5470元/平方米（住宅部分实际楼面价约6036元/平方米），成交总价约8.3亿元，溢价率14%，竞得单位为宁波明州投资集团有限公司，为镇海区国有资产管理服务中心的孙公司。