◎楼盘名称：青苹果

　　◎所属区域：海曙望春

　　◎售楼地址：环城西路与永丰西路交叉口

　　◎开盘时间：今年年底

　　◎交付时间：2014年10月

　　◎绿化率：30%

　　◎容积率：2.5

　　◎物业费：3.5元/平方米·月

　　◎物业公司：美屋物业

　　◎开发商：宁波迪赛胜丰置业发展有限公司

　　楼 盘 概 况

　　青苹果位于海曙副中心，环城西路以西、通途路以北，三面临街，交通便利，地理位置优越，是海曙副中心的一个重要组成部分。

　　基本信息一览

　　精装房源 两房设计

　　青苹果位于海曙区环城西路与永丰路的交界处、市检察院对面，项目占地面积7162平方米，总建筑面积67499平方米，是一个集餐饮、娱乐、休闲、商务、居住为一体的多功能综合体。整个楼盘由3幢高层组成，位于南面的1、2号楼为17层，独栋设计；3号楼18层，从售楼处提供的楼盘示意图来看是裙楼设计，中间部分连接东西两侧大楼。

　　青苹果是一个复式挑高设计的楼盘，层高4.5米，精装修，装修标准3000元/平方米，户型面积以50平方米为主，其中也不乏一些偏小或者稍大的户型。总体而言，房源以两房为主，上下两层，从户型图上来看，一层主要是生活区，二层为居住区。小区停车位方面相对不足，整个小区共有831户，而停车位只有500个，地上18个，地下482个。

　　自住投资都不错

　　青苹果是迪赛公司与胜丰集团的合作项目，并不是之前传言的与胜丰村的合作项目，销售人员表示所有房源都向外出售。青苹果主打复式精装，面积大小合适，对于刚需人群是个不错的选择，另外值得一提的是青苹果为商住项目，地理位置佳，自住和投资都可。

　　项目目前还未正式开盘，具体的开盘时间也还未确定，不过紧邻项目现场的售楼处已经开放，截至记者走访当天，青苹果的沙盘图和具体资料还没出来，据工作人员介绍目前还在筹备中，11月底或12月初可出。至于购房者最为关心的楼盘价格，记者以与该楼盘类似的鄞州区的苏豪爱居、镇海区的万科城以及同地段的其他楼盘比较来看，预计均价将在15000元/平方米左右。对该楼盘感兴趣的购房者可关注《壹周楼市》报道或登录宁波房产超市网查询该楼盘的信息资料。

　　户型评鉴

　　79平方米复式 朝南设计

　　从工作人员提供的电子版户型图看，该楼盘共有7种户型，3号楼的户型面积偏大，最大为79平方米；而1号楼户型则相对小巧，最小为41平方米。青苹果房源都以点状分布，从每层的剖面图来看，每层房源以走廊为界分为南北两部分，其中采光方面南边户型最佳。记者选择其中一款采光及朝向都相对不错的户型向各位读者介绍。

　　这款户型坐北朝南，面积79平方米，为三室二厅二卫设计，主卧和次卧位于二楼，从入户门进入室内首先是玄关，从户型图上看，玄关内设有简易的衣帽收纳橱，房间以玄关为分界线，左边依次是卫生间、餐厅、厨房以及洗漱晾晒区；右边是客卧和客厅。总体来看，户型功能明确，动静分区明显，室内采光充足，设有两个阳台，洗晒区域阳台面积较大，客厅连接小阳台。二楼的主卧也设有朝南阳台，采光通风效果皆不错。总体而言，这款户型面积合宜，朝向好，户型结构不错。

　　配套搜索

　　轨交1号线经过 恒茂广场紧邻

　　青苹果位于海曙副中心地段，周边生活配套设施齐全，医院、学校、超市、银行等设施一应俱全。其中宁波市中医院位于项目东面，对面是中国工商银行，左侧为市检察院和鄞州银行。另外项目周边高档居民区密集，有青林湾、维科上院、21码头、水岸心境等等。交通方面，青苹果周边交通便捷畅通，可到项目现场的有517、14、9、23、207、305路等多条公交线路。除此以外，现在建的轨道交通1号线就在小区1公里外，去往市中心以及宁波其他区域便捷快速。购物休闲方面，青苹果附近的商业资源很丰富，近的有新星商业中心、21码头、恒茂商业广场等，稍远的有江北万达广场以及天一商圈。

　　记者感想

　　地段是把双刃剑

　　青苹果项目从地段、项目整体设计以及具体的房源户型结构等诸多因素综合考虑，是个优良的楼盘项目。但是记者在此不免要絮叨下，善意地提醒各位自住购房者，小区紧邻环城西路，对面为立交桥，车流量大车鸣声嘈杂，居住环境多少要受到些影响。