柏顿公馆总占地面积约37849平方米，总建筑面积约8万平方米，倚靠东南两侧天然水系优势，引水造景。21栋红墙黛瓦的建筑包含了14栋独院大宅、5幢花园洋房及2幢高层景观公寓，产品包括205-370平方米的别墅，100-140平方米的多层电梯洋房，85-140平方米的阔景高层。

　　◎楼盘名称：柏顿公馆

　　◎所属区域：慈溪

　　◎售楼地址：慈溪三北西大街261号

　　◎开盘时间：2011年1月12日

　　◎交付时间：2012年12月

　　◎参考售价：高层17000-21000元/平方米

　　联排25000-28000元/平方米

　　双拼28000-30000元/平方米

　　◎容积率：A区1.50

　　B区1.60

　　◎绿化率：A区35%

　　B区36%

　　楼盘概况：

　　楼盘声音

　　电梯洋房已结顶 

　　记者从宁波汽车北站出发，乘坐宁波-慈溪专线在慈溪客运东站下车，转乘慈溪7路公交车在宗汉大道下车。一下车，各种难闻的味道扑面而来。宗汉大道正在修路，本来不宽的马路有一半不能顺畅通车，造成道路交通堵塞，再加上过路的多是运货的大卡车，路面堆积了很多碎石和粉尘，整条道路灰尘很多。

　　到达项目现场后，首先映入眼帘的是靠近宗汉大道的两幢高层和一幢小高层，多层已经结顶。

　　直击售楼处

　　联排、双拼仅剩8套

　　柏顿公馆分为A区和B区两大块，A区由电梯平层和14幢别墅组成，西边紧邻庙山江。两大区块之间被一条公路隔开（规划中），B区是由4幢花园洋房构成。

　　记者走访了柏顿公馆位于市中心三北西大街的售楼处（在项目现场乘慈溪公交8路到古塘绿苑换乘9路到小茶亭站，下车过马路即到售楼处），据工作人员贾小姐介绍，柏顿公馆联排别墅和沿江双拼别墅共40套，其中联排别墅均价25000～28000元/平方米，沿江双拼别墅均价28000-30000元/平方米，目前仅剩8套在售。另外，还有20套复式别墅尚未推出。

　　柏顿公馆1号楼为小高层，共7层，主力户型面积为135平方米，设计成三室两厅两卫的格局；2号楼共17层，主力户型面积包括137平方米和129平方米两种，同样为三室两厅两卫的设计，其中16、17层属于复式结构。4号楼共13层，有86平方米和118平方米两种户型，分别为两室两厅一卫和三室两厅两卫的设计。据工作人员透露，4号楼是小户型设计，设计紧凑，适合刚需人群。

　　商铺去化35%

　　记者从售楼大厅的销控表上了解到，柏顿公馆的沿街商铺已经去化约1/3。置业顾问告诉记者，沿街商铺共32套，已经卖出12套。商铺最高价为34000元/平方米，最

　　低价商铺是位于小区大门两旁的两层商铺，售价18200元/平方米。目前大门右侧的商铺已经售出，仅剩左面两层，约130平方米，共计240多万元。贾小姐说：“小区大门两侧的两层商铺用处很多，可以开美发店、咖啡店等，也可作为休闲娱乐场所，但是不能做餐饮，因为没有排烟管道。”

　　“2号楼底层商铺是卖得最好的，已经卖出5套，还剩5套。此外，1号楼已售出2套，还剩10套；4号楼已售出4套，剩3套。”置业顾问告诉记者。

　　户型剖析

　　面积最小的G2户型

　　柏顿公馆户型面积从86平方米到367平方米不等，共有12种户型。86平方米的G2户型设计为二室二厅一卫，主卧朝南，即朝向宗汉大道，采光好。客厅外面有景观阳台，视野开阔，光线充足。厨房空间利用率高，设计紧凑；洗浴间干湿分离。

　　配套搜索

　　公交7路、10路连通慈溪各区

　　柏顿公馆项目现场位于宗汉大道，东临西二环北路，西邻金轮北路，南面塘西路，慈溪公交7路、10路可到达慈溪各大区块，经宗汉大道、教场山路更可直达市中心。

　　从柏顿公馆出发，宗汉菜市场、慈客隆超市、三江超市近在咫尺；周围有宗汉街道幼儿园、润德小学、锦纶中学，宗汉医院以及药房也片刻即到；时代广场在离该案大概1000米距离，便于业主茶余饭后进行各种休闲娱乐活动。

　　记者观察

　　柏顿公馆南面的宗汉大道目前处于休整状态，道路拥挤、灰尘漫天；沿街的民房破旧、臭味难闻；金轮三厂离项目现场100米左右，污染严重。但是据了解，金轮三厂已经规划为大观璟园二期，民房在近三年内也将拆迁，宗汉大道也规划扩宽到30多米。等到项目交付时，这里的环境应该会有所改善。