壹周楼市记者 楚墨

    万科城成就奇迹

　　11月的万科城算是出尽了风头，开盘前期造势活动轰动全城，“不观望、不幻想、不等待”的口号恰到好处地表达了万科“以价带量”信心的同时，也燃起了众多购房者对万科城的期待。11月12日，万科城开盘当天的汹涌人潮也有力地印证了万科城的广告语。而近期，除了在宁波的新开项目有降价行动外，万科在全国其他地方的项目均有类似活动。据《第一财经日报》报导，上个周末，万科史无前例地启动了一场涉及10亿房源的网购行动。作为国内最大住宅开发商，万科深圳公司发布的新闻资料俏皮地调侃：“人类已经无法阻止网络优惠购房的脚步了！当网络购房成为新的时尚，行业龙头万科也无法hold住了。”

　　根据万科发布的资料，被称为“万科V购”华南在线购房中心已经在易居电商平台全面上线。万科在深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南14城共计10亿元的房源，将以在线专卖的形式，实行全程网络销售。这也是史上最大规模的房产电商项目，涉及城市之广和项目之多已经远远超过此前SOHO中国、华远地产、龙湖和招商地产等开发商的网购规模。此次的网上卖房行为足以证明无论在什么样的市场环境下，万科都会坚持快速销售、现金为王的策略。

　　皇家御都高奏凯歌

　　11月上半月，除上述万科城、西城印象、ART蓝山三盘开卖外，还有启发商业广场、领豪鑫座两盘正式销售。其中启发商业广场推出的是酒店式公寓龙鼎SOHO，领豪鑫座推出的是写字楼和商住公寓。截至12月2日，这两盘的备案套数分别为5套和1套。而下半个月的竞争依然呈现白热化状态，东大道壹号、宁波凯旋门、皇家御都、南熙园、沧海御庭、BEST钱湖公馆纷纷推出房源。其中，11月19日开盘的东大道壹号和11月20日开盘的皇家御都销售情况最好，截至12月2日，两盘开卖十余天，备案均接近30套。而北仑的中海华润凯旋门也销售不俗，11月19日开盘，至12月2日时已备案9套，已售均价为23388.81元/平方米。

　　上月末鄞州开三盘

　　11月26日开盘的三个楼盘都位于鄞州，其中南熙园位于鄞州横溪镇，开盘推出1-5号楼多层住宅共90套房源，面积80-135平方米，最低8203元/平方米起。截至12月2日，备案8套，已售均价9909.74元/平方米。另两盘均位于鄞州中心区，沧海御庭主推复式房源，面积为40-128平方米，挑高4.5米和5.2米，最低10000元/平方米。BEST钱湖公馆则推出68-110平方米公寓房源，折后均价12000元/平方米。