如果说“金九银十”的惨败让宁波楼市蒙上一层悲凉色彩，那么年关临近后，开发商的“放手一搏”更具有悲壮的意味。据壹周楼市记者不完全统计，11月宁波市六区共有11盘开卖，集中在鄞州、北仑和镇海，老三区无一新盘入市。11个楼盘中有领豪鑫座、BEST钱湖公馆等小盘，也有万科城、宁波凯旋门这样的大盘。而不管小盘大盘，能被购房者接受的才是赢家。

    备案套数各有千秋

    壹周楼市记者于12月2日登录“宁波透明售房网”查询了11月份开盘的各楼盘备案情况，发现各楼盘的备案情况大相径庭。虽然备案存在滞后性，但是也能从一定程度上反映出楼盘的销售情况。

　　截至12月2日，11月中旬开盘的万科城以259套的绝对领先优势成为11月份开盘楼盘的销售冠军，其销售均价为11238.03元/平方米；而11月26日才开盘的沧海御庭，无任何备案记录；与沧海御庭同一天开盘的其余两个楼盘——南熙园和BEST钱湖公馆，备案套数分别为8套和10套，其中南熙园均价为9909.74元/平方米，BEST钱湖公馆由于是40产权的商业公寓，并未登记已售价格，据记者了解，其均价约为12000元/平方米。

　　ART蓝山价格依然坚挺

　　ART蓝山于11月5日开盘，11月中下旬时，ART蓝山销售人员曾向宁波房产超市网记者透露过，该项目已去化100套左右。记者12月2日从“宁波透明售房网”上了解到，ART蓝山仅备案了3套住宅，其已售均价为11054.81元/平方米；12月5日，ART蓝山开盘满月后，其备案套数变为13套。在市场整体环境不理想的情况下，ART蓝山12000元/平方米的均价似乎有点过高了。

　　西城印象低调开盘

　　相比ART蓝山，位于鄞州和海曙交界位置的西城印象的定位倒是非常明确，同样于11月5日开盘，但不像万科城、皇家御都那样高调造势，而是低调开卖。能有此动作想必是对客户量有足够的信心，而结果也是如此。截至12月2日，“透明售房网”显示，西城印象已售住宅套数为38套，均价为11120.11元/平方米。记者认为，西城印象的开发商——宁波君恒房地产开发有限公司虽然是个小公司，但其楼盘的地段好、价格实惠是事实。在调控政策不见放松的前提下，“以价换量”或许是最有效的手段之一。