上接A3版 "房闹闹"的烦恼 事件回顾 时间：2011年10月30日 地点：宁波镇海 遭遇楼盘：合生国际城 起因：开发商违规降低抗震标准； 周边楼盘低价开盘 合生国际城售楼处遭围攻 2011年10月30日上午，合生国际城项目现场的售楼处突然来了一批人，言辞激烈，神情愤怒。售楼处门口宽敞的钟包路，也被各种车辆堵得水泄不通。堵路的车子车窗玻璃上，贴着各种标语，有的写“合生退房”，有的写“誓与合生血战到底”。有业主表示，这么做是因为开发商造楼时“违规”降低了国家规定的抗震标准。尤其让他们纳闷的是，楼盘中别墅区的抗震设计标准，反倒比高层建筑的高。开发商则表示，这么做完全合法，他们有《安全评估报告》，还获得了省地震局的同意批复。 业主一致认为，开发商擅自动了楼盘的“抗震等级”。因为同一个小区，存在两个“抗震设防烈度”：合生国际城的别墅区，按“抗震设防烈度”7度建造；而抗震能力相对较弱的高层建筑，却反而是按照6度来建造。 摘自《钱江晚报》 业主：违规降低抗震等级 拿业主生命开玩笑 开发商：完全符合国家相关规定 业主闹事或因想退房 关于合生国际城业主维权的真正起因，一直存在争议，合生国际城业主认为，开发商擅自动了楼盘的“抗震等级”，同一个小区，存在两个“抗震设防烈度”：合生国际城的别墅区，按“抗震设防烈度”7度建造；而抗震能力相对较弱的高层建筑，却反而是按照6度来建造。6度与7度的设计区别为：6度对地震力不进行计算，只设置抗震构造。7度设防需对所有土建结构进行严格的地震力计算、配筋。降低一度建造成本可以降低10%。整个楼盘可以节约建筑成本几亿元。 同时他们指出，《建筑抗震设计规范》，《中国地震动参数区划图GB18306-2001》，《GB50223-2004建筑抗震设防分类标准》-浙江省建设厅文件建设发【2001】167号等所有国家标准文件都要求镇海抗争设计标准应按7度设防。而同样位于镇海的万科城和拉菲庄园与合生国际城仅一路之隔，这两个楼盘均按照烈度7度标准抗震设防。 开发商：完全符合国家相关规定 业主闹事或因想退房 开发商数次强调“关于抗震设防要求，完全符合国家相应法律法规，且有政府相关主管部门监督管理执行”。合生国际城所在区域，正好位于6度与7度的分界线处。也就是说，建筑物可以按照烈度7度标准抗震设防，也可以按照烈度6度抗震设防。处于分界线上的建筑，如果是按较高的那个标准造的，那就没有问题；如果按较低的标准建造，就要经相关单位的重新测试、精密计算，给出相应的《安全评估报告》，还要有关地震行政主管部门的审批。 在该项目的《地震安全性评估报告》未完成前，公司对先开发的低层住宅（一期别墅），采用了抗震设防烈度7度标准来建设。而2007年9月19日，公司又委托了浙江省工程地震研究所，对该项目地块地震安全性进行评估。2007年11月，浙江省工程地震研究院出具《评估报告》，认为合生国际城项目地块应按抗震设防烈度6度来设计施工。浙江省地震局对该报告予以了同意批复——《浙震工函[2007]31号》。 同时开发商表示，个别业主闹事，是因为与项目一路之隔的万科城即将开盘，传出消息开盘价约为1.2万元/平方米。同样一路之隔的拉菲庄园已于2011年8月份开盘，均价1.3万元/平方米。而合生国际城高层住宅，2010年的销售均价为1.5万元-1.6万元/平方米。这两个新开的楼盘这么便宜，难保早先买房的业主没有想法，看房价下跌，想退房。 事件回顾 时间：2011年7月9日 地点：宁波江北 遭遇楼盘：维科上院 起因：D区开盘降价 开上奥迪，咱们退房去！ 2011年7月9日，维科上院D区开盘当日，C区业主拉横幅抗议！一直以来，拉横幅、游行、抗议等行为都被认为是弱势群体的专利，但这次拉横幅跑上街的却是开着奥迪、宝马等豪车来的有钱人，还浩浩荡荡地组成了一支车队，编着号码！车身上白底红字贴着“还我血汗钱”的大字报，远远看，触目惊心！这口号像极了民工讨薪，但民工可开不起奥迪！原来这帮有钱人他们是来退房的,这一幕，都被网友alitdlinda拍了下来。 维科上院2010年底C区开盘的大户型房价约为2.3万元/平方米，当时销售火爆。而2011年7月上旬推出的D区中小户型，开盘折后均价只有1.6万元-1.7万元/平方米。同时网上爆料，开发商还把某一些大户型的房子1套拆成2套来卖，这么一拆一卖，大户型的房价拼命在降。于是C区的业主坐不住了，拉横幅抗议要求退房。 摘自（东方论坛） 网友评论 me2trade：开奥迪的人难道现在租房子住？我打保票，现在在闹的大部分买房人，都是为了投资！转卖的话中小户型永远都比大户型畅销。大户型还要多付一大笔税呢。 网友990207：他们自己转不了手了，就赚不到别人的血汗钱了，于是就说开发商暴利。看看宁波的一批二手房，喊价远比开发商凶，宁波的房价就是被这群人炒高的，这些人啊，不配喊什么“血汗钱”！ 老流：骑三轮车的老百姓，他们手上的钱更像是靠血和汗赚来的！所以，我建议：当这些社会精英人士下次又被迫举出“还我血汗钱”的横幅时，赶紧的，把所有的奥迪宝马都给藏好了，直接骑三轮车更能博取大众的同情！ 事件回顾 时间：2011年7月4日 地点：宁波北仑 遭遇楼盘：世茂世界湾 起因：质量差 “北仑最高档小区”世茂世界湾百余业主怒砸售楼处 位于北仑区政府旁边的世茂世界湾小区，在坊间有着“北仑最高档小区”和“北仑地标”等美誉。然而，一期房源交付才一个多月，就不断有业主投诉。2011年7月4日傍晚6点左右，上百名业主在与开发商多次交涉无果后怒砸售楼处。 在场的一名物业工作人员告诉记者，2011年7月4日晚上售楼处外的小路上全部挤满了人，有好几百号人，业主们赶来的时候，售楼处相关的负责人不在，部分激动的业主就砸坏大门玻璃，直接冲了进来，楼上楼下找领导。警察先后来了两批，那天晚上，一直从6点钟左右闹到11点钟左右。 世茂世界湾地处北仑黄金地段，小区北面是区政府广场，东面是富邦世纪商业广场，西面挨着体艺中心，南边是规划中的轻轨，选择这里的业主都是冲着小区的档次和地段来的，自住的也不在少数。 2008年年底开盘正赶上经济危机，但是房价却不便宜，单价要比周边小区贵2000～3000元/平方米。目前一期的房源基本上已经交付，二期还在建设中。 摘自 （浙江在线 ） 下转A5版 | 
