●壹周楼市记者 饶丽娟

    ◎楼盘名称：振邦学仕汇

　　◎所属区域：鄞州首南

　　◎物业类型： 住宅 写字楼 商铺

　　◎装修情况：精装

　　◎楼盘地址：学士路、万里学院西

　　◎参考价格：待定

　　◎售楼地址：麟寓路2号（鄞州万达石浦大

　　酒店对面）

　　◎占地面积：4221平方米

　　◎建筑面积：20717平方米

　　◎开发商：宁波振邦置业有限公司 

　　楼  盘  概  况

　　振邦学仕汇位于鄞州首南街道科技局南侧，规划中的惠风东路北侧，学士路东侧。与南部商务区比邻，坐拥鄞州大学城，邻近万达广场等商业圈。

　　直击售楼处

　　预计年初开盘

　　振邦学仕汇位于学士路，万里学院西侧，占地总面积为4221平方米，总建筑面积为20717平方米，容积率为3.5，建筑密度29.25%。振邦学仕汇项目主体为一栋L形的15层大楼，外立面简约大气，由复式精装公寓、商务办公以及一定数量的小型商铺组成。首层为商铺，项目的北翼为独立写字楼，另一侧为公寓楼。 

　　振邦学仕汇预计今年年初开盘，共162套房源。其中公寓124套，户型面积有29、49和60平方米三种户型，皆为复式精装。公寓项目主力户型为49平方米，二室二厅一卫设计，目前该户型已经对外开放样板房。记者在参观完样板房后感觉该户型小巧精致、经济适用，适合年轻人置业。

　　户型简介

　　经济实用 空间划分明显

　　记者从售楼处工作人员提供的户型图中挑选了其中一个面积为49平方米、二室二厅一卫设计的户型来为读者做简单介绍。

　　案名：空中梦想家

　　建筑面积：49平方米

　　首先，这款户型的案名非常有寓意，空中梦想家给人以无限想象，对于家可以有千千万万的定义，但是属于自

　　己的总归只有一种。挑高复式设计，一层的价格在鄞州区中心地段可享两层的居住空间，想必这就是人们理想中的生活空间吧！

　　从上图可以看到，这款户型功能区分布明显，一层以生活功能区为主，二楼是主卧和次卧，卫生间位于一楼与二楼的楼梯处。从北面的入户门进入室内，右边依次分布着卫生间、客厅，餐厅，厨房靠窗，大的玻璃窗使室内光线充足的同时也让业主在做饭、用餐时能有一个好心情。

　　沿着入户门左侧的楼梯拾级而上，右边是次卧，左边是主卧。总体来看，这款户型是典型的酒店式公寓布置，整体而言很实用，美中不足的一点是二楼没有卫生间，不然这款户型将会更加完美。

　　逛  逛  周  边

　　地段优越 交通方便

　　振邦学仕汇周边配套齐全，包括华泰小学、钟公庙小学、宁波中学、华茂外国语学院等学校，以及万达广场、联盛广场、利时百货、四明城市广场、南部商务区等商业配套，鄞州第二医院、明州医院、鄞州行政中心、宁波博物馆、大学园区图书馆、鄞州公园、文化中心、鄞州体育馆等医院、市政配套。

　　交通方面，位于鄞州学士路和首南中路交叉口的振邦学仕汇，北接鄞县大道，南连首南中路，旁边的学士路宽约4米有余，可供3-4辆大型货车并排通过。公交118路、159路、650路、102路、107路直达项目门口；660路、115路、109路、627路、902路、108路下车走几百米即可到达现场。

　　记  者  点  评

　　生活便捷 居住环境优良

　　振邦学仕汇占据了宁波南部鄞州中心区的核心区域，且有鄞县大道从旁经过，交通便利、四通八达。周边配套一应俱全，小到水果店、理发店，大到万达广场、利时百货等大型购物中心。

　　项目地处鄞州高教园区附近，浓厚的学术氛围、优雅的居住环境有利于居住者气质的沉淀。且不说其周边的成熟配套，单就其楼盘自身的价值而言就已经十分突出。由于该项目是一栋15层商务办公大楼，主要功能包括商务办公、公寓式办公，这样的条件比较适合青年创业者和刚毕业的大学生们做过渡居住使用。

　　同时又因为其公寓部分是复式、办公住宅，室内空间利用率较高，使得居住者们能够花较实在的价钱，获得高性价比的居住空间。项目周边不仅交通便利、配套齐全，且视野开阔、环境优美，有利于缓解办公时的压力，也适合下班后慢节奏的生活曲调。与此同时，首南中路边上的鄞州公园、学士路上的“万里夜市”也是居住者饭后散步、放松心情的好去处。