●壹周楼市记者 彦琳

    ◎楼盘名称：印象外滩

　　◎所属区域：鄞州钟公庙

　　◎售楼地址：鄞州万达往西1000米(项目

　　现场)

　　◎物业地址：鄞州广德湖北路与四明西路

　　西北角

　　◎开盘时间：2011年12月25日

　　◎容积率：2.20

　　◎绿化率：30%

　　◎占地面积：74157平方米 

　　◎建筑面积：233298平方米

　　楼盘概况

　　印象外滩5套样板房于2011年12月17日对外开放，其中高层4套，别墅1套。紧接着在2011年12月25日开盘，此次开盘共推出花园洋房和别墅160套，其中花园洋房面积在136-202平方米之间，折后16800元/平方米起，别墅面积在275平方米左右，总价1000万元/套左右，另有95-129平方米高层房源预计春节后推出。

　　走访项目现场

　　别墅已结顶

　　印象外滩项目现场就在鄞州万达广场四明中路，距万达广场车程不到5分钟，走路也不过一刻钟。印象外滩西面是奉化江，东面是一个天然河道，北面规划为商业用地。印象外滩共三个门，正大门朝南，为主路口；西北角开一个小门；东北面是消防通道。

　　目前印象外滩别墅已经结顶，以前的临时售楼中心在万达广场东方石浦的对面，目前由于样板房开放，售楼中心已搬至项目现场。

　　直击售楼处

　　毗邻万达、联盛商圈

　　印象外滩位于奉化江畔、南部新城核心区，作为布利杰2011年的里程碑作品，印象外滩雄踞城南四明路精粹地段，毗邻万达、联盛商圈鼎盛商业区和南面新兴商业综合体；即将建成的解放南路延伸段，举步可达天一广场；规划中的四明路跨江大桥，将作为与城西的交通咽喉，为“新外滩”锦上添花。

　　以印象外滩所处位置和折后16800元/平方米起的价格来看，印象外滩可以说是周边性价比最高的楼盘之一。约300平方米送地下室的别墅，总价1000万元/套左右。“不仅买到别墅，更买到了稀缺的地段”，很多购房者如是说。

　　户型剖析

　　错落宽厅 全明挑高

　　跃庭·秀墅4F北入户户型建筑面积约139平方米，设计为三室二厅二卫。这一户型最大的特点是错落宽厅、全明挑高。

　　入户专设豪华门厅，门厅与厨房并排，L形厨房动静分离，切合全家生活需要；客厅、餐厅错层设计，挑高约3.6米，空间感强；南面双阳台设计，美景、阳光跃进客厅，让家人和朋友在客厅休闲之余享受大自然的清新；三房朝南，卧室光线充足，主卧配有观景飘窗，通风性能好；朝北的厨房后面有一个设备平台，属于家庭多功能空间，可灵活设计，满足居家需求。

　　逛逛周边

　　毗邻教育中心

　　印象外滩位于鄞州中心区，鄞州中心区同时也是教育中心。高等学府有华茂外国语学校、宁波理工学院、浙江万里学院等；还有钟公庙中学、钟公庙小学。由于这一片将规划为宁波“新外滩”，学校等配套自然也会增加。

　　出则繁荣 入则宁静

　　距离印象外滩最近的商业圈就是鄞州万达商圈，除此之外还有联盛商圈、麦德龙商圈以及联盛商业广场、利时百货、BEST广场。目前万达广场已经非常成熟，距万达广场不到5分钟车程的印象外滩可以说是出则繁荣、入则宁静。

　　银行一应俱全

　　每一个繁华的商圈周围肯定是银行入驻的首选。由于印象外滩居于多个商圈之中，离已经成熟的鄞州万达更是举步即到，因此银行环绕。鄞州银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、宁波银行、工商银行、光大银行等，几乎可以想到的银行都可以在周边找到。