●壹周楼市记者 周约翰

    ◎楼盘名称：恒元·悦城

　　◎物业类型：超高层

　　◎装修情况：毛坯

　　◎楼盘地址：慈溪文化商务区

　　◎售楼地址：慈溪市寺山路269号外贸大

　　厦B座

　　◎联系电话：0574-63886388

　　◎容积率：2.27

　　◎绿化率：30%

　　楼  盘  概  况

　　恒元·悦城是慈溪文化商务区内唯一的70年产权的住宅项目，包含南北两大地块，分别为悦城1号、悦城9号地块，总建筑面积42.5万平方米，13栋高层、超高层建筑沿河而建，最高达到130米，户型跨度涵盖了90平方米的紧凑户型到690平方米的空中别墅。

　　楼盘声音

　　文化商务区内唯一住宅项目

　　比肩“碧云式”国际社区

　　具有小联合国之称的上海碧云社区，紧邻上海金桥，聚集了来自60多个国家的高端客群及外籍人士，是目前长三角乃至全国最成熟的国际社区之一。如今，宁波也有自己的“碧云社区”了。昨日，宁波首个碧云国际社区式住宅——恒元·悦城首度亮相慈溪文化商务区，吸引了来自上海、杭州等地的18位主流媒体主编实地踏访。

　　据了解，慈溪文化商务区总投资233亿元，以文化公建设施为核心，集合了办公、商业、居住等功能，包括大剧院、科博中心、体育健身中心等配套，将成为慈溪未来新地标与新财富中心。

　　比肩“碧云式”国际社区

　　恒元·悦城所在的文化商务区，凸显五大细节媲美“碧云式”国际社区气质。

　　细节一：鸟语花香，绿色生活。碧云社区位于上海浦东新区中北部，以其“低密度，高绿化”规划闻名，区域南面为汤臣高尔夫，东面则是金桥公园，西面有上海市内最大的生态公园世纪公园。社区内空气质量标准达到一级。与之相比，慈溪文化商务区在生态上也不余遗力，区域内配置90亩城市中央公园，在区域中心明月湖的南北西三侧，也打造了大量的城市公共绿地。

　　细节二：水光潋滟，滨水情趣。碧云社区内有多条连接黄浦江的自然水系，给居住人群营造特别的滨水生活情趣。而在慈溪文化商务区中心，则是一个6万平方米的大型景观湖面——明月湖，连接原有的潮塘江水系和东面长达2公里的新城河，形成慈溪当地水系最集中的区域。

　　细节三：步行5分钟，享国际文化配套。上海碧云社区所在的浦东新区，集中了众多公共文化配套，如东方艺术中心、上海科技馆、浦东展览馆等等，公共文化设施成为吸

　　引涉外人群和高端人群的重要因素。以国际化新区目标打造的慈溪文化商务区，同样配置了投资近7.23亿元的大剧院、文化休闲广场、科博中心、体育健身馆等四大文化主题区，悦城业主只需5分钟，即可步行至大剧院观赏话剧、音乐剧，到博物馆欣赏画展等。

　　细节四：毗邻国际精品商业区。一个大型社区的国际生活氛围，少不了精品商业区规划。碧云社区有知名的大拇指广场，而恒元·悦城依托慈溪文化商务区的核心位置，毗邻总投资超过10亿元的集中式商业广场、创意水街等多个商业配套。

　　细节五：度假式生活氛围。上海碧云社区内的高端住宅项目以其国际化的生活氛围闻名，其先进的规划免除了很多低密度社区冷清无人气的尴尬。恒元·悦城在慈溪文化商务区的配套基础上，在社区内营造如双下沉式会所、户外家庭烧烤区、户外儿童游乐区、露天泳池、儿童戏水池等诸多公共空间，给邻里之间创造了更多交流沟通的平台。

　　直击住宅品质

　　首创“5分钟步行”生活方式

　　在慈溪，住宅市场仍停留在以“别墅”独尊的局面，显然难以满足所有高端客群的需求，恒元·悦城的出现，为那些更注重精神享受和心灵回归的财富人群，提供了另外一种家的选择。作为慈溪首个国际化平层大宅作品，恒元·悦城实现了三大首创品质。

　　其一，悦城首创慈溪5分钟步行国际生活方式。在巴黎、罗马等城市，人们崇尚与“艺术”为邻，步行即可到大剧院、艺术中心听歌剧，看演出。悦城作为慈溪文化商务区内唯一住宅项目，在5分钟步行半径内，囊括慈溪大剧院、恒元会议中心酒店、体育健身中心、文化休闲广场、联盛商业广场等全方位生活配套，悦城业主可“走”到大剧院观赏话剧、音乐剧，“走”到博物馆欣赏画展，享受与国际同步的文化、艺术、商业资源。

　　不仅如此，悦

　　城也十分注重生活氛围的营造。上海碧云、联洋，杭州钱江新城等国际社区都以浓厚的国际生活氛围而闻名。悦城以近1500户的总户数规模，营造了浓厚的居住氛围，并且创造了众多交流场所，显得更具亲和力。一家之主可以在会所里纵谈风云，太太们可以在瑜伽练习室内交流育儿经，父母可以在绿地花径上漫步晒太阳，孩子们在户外儿童游乐区嬉戏，邻里之间在户外家庭烧烤区品尝美食，开放的公共空间营造的是更融洽更富有人情味的居住氛围。

　　其二，悦城是首个融合了四大国际最先进建筑工艺的住宅项目。此四大工艺分别为“石材+铝板”、“全框架无梁设计”、“中空隔音楼板”与“静音排水系统”。悦城外立面采用“石材+铝板”设计，此种工艺同样应用于上海地标项目“汤臣一品”，外立面使用金属铝板系统配合高级石材干挂，铝板与石材优良的防风与耐腐蚀性能，能使建筑立面保持70年恒久如新。

　　内部则是用“全框架无梁设计”，80%的室内无梁，内柱外隐，减少剪力墙和标准层面积，节省柱子占用的空间，突破传统空间格局，放大客厅、餐厅、卧室的空间尺幅，同时提高卫生间、飘窗等功能区的数量，有效提高空间利用率，室内区域分割更加灵活自由。

　　为最大限度地创造安静舒适的生活空间，悦城还创新地使用了250毫米的中空隔音楼板，构造成楼板空心结构，保温、隔热、隔振、隔音性能都大大改善。同时配合低噪音、低震动的通风系统、下水管道静音处理、隔音门、隔音窗以及底部隔音层措施的巧妙运用，都能有效消除撞击噪声、交通噪声、社区活动噪声等，隔音效果达到国际五星级酒店水准，关上家门，就是一片室内桃源。

　　静音排水系统，即螺旋立管排水系统和同层排水系统，节省空间并实现快速静音排水。悦城运用进口螺旋消音单立管排水，水在螺旋下落时快速排出，一秒钟消除噪音。同时利用隐蔽式墙体安装系统，各种管道不穿越楼板，保持建筑结构完整，业主还可根据自己的喜好，个性化地布置洁具位置。

　　其三，悦城还是慈溪首个拥有纯正“国际血统”的住宅产品。从建筑设计、室内设计再到景观规划，全部由来自美国、日本、法国和中国香港等国家和地区的团队打造。悦城建筑设计由日本知名建筑师光井纯完成，他设计过位于日本东京表参道的卡地亚大楼；室内由中国香港两位知名设计师梁志天、梁景华与法国设计师丹尼斯联手设计；园林景观设计更是邀请美国SWA和中国香港贝尔高林合作完成，完美呈现国际化社区的生活体验。