●壹周楼市记者 吴珊

　　案例简介

　　所在楼层：19、20楼

　　建筑面积：124平方米

　　花园造价：19楼和20楼两个花园连带防水预算2.6万元。

　　户型说明：业主购买的位于18楼的房源为该楼栋顶层房源，开发商额外赠送19楼近60平方米的空间和20楼近20平方米的空间，于是业主决定在19楼和20楼打造空中庭院。

　　业主心声：囿于对大自然的热爱，选房非顶楼不买。因为只有顶楼才可能营造出鸟语花香的境界，才有可能出现田园风光。故有意选择了18楼顶楼，关键就是看上了有两个屋顶可以悉心打造。除顶楼花园外，还有开发商送的19楼屋顶面积60多平方米。房子大点，自然布局不会显得局促。书房、茶室、娱乐室，乃至视听室等均可一应满足，何乐不为？

　　打造空中庭院专题（第一期）

　　比起打造普通的地面庭院，打造空中庭院时的注意事项更多，比如庭院四周的围栏并非可有可无，而是必须的，对栏杆的美观度要求不高，但是必须结实、耐用；普通庭院除了少数案例需要在庭院与房屋连接处做防水工程，地面根本不需要做防水，但是楼板防水工程是空中庭院的必要程序，否则后果不堪设想；普通庭院可种植高大、根系发达的植物，但是考虑到楼面的承重能力，空中庭院宜种植根系不发达的小植物。

　　打造空中庭院的步骤可简单地归纳为四步：规划设计、防护栏工程、防水工程、庭院造景工程。

　　第一步：设计规划

　　该案例19楼和20楼共打造3个花园，其中两个位于19楼，一个位于20楼。

　　20楼的屋顶花园是三个花园中的主打产品，既有180度超宽大视野的屋顶花园，又有两大块可供耕作的菜地，还有功能明确的晾晒区域。它的主要特色是在有限的空间里表现出蜿蜒起伏的自然溪沟景致，尽可能在意境上展现出一种曲折幽深感。它主要由三部分组成。一是位于西头的水池，水池内布有假山，瀑布分三个层次跌落，避免千人一面的一股水往下泄的单调；二是由西向东的弯曲水道，主要营造一种蜿蜒的自然景观，其上架小桥，打造“小桥流水”的诗意；三是靠边的花台，其内栽种各种花草，与水池水道交相辉映。

　　19楼的景观花园位于房间北侧，南侧则有小天井花园。北端花园主要体现大水景。整个花园几乎被水池占满，靠南墙一端布置假山，为了不与20楼假山雷同，瀑布只有细细的一股，力

　　求表现一种飞流直下三千尺的意蕴。与20楼花园最大的不同在于水池正中安排了防腐木休闲平台，其上可供两人喝茶聊天对弈。坐在防腐木休闲平台之上，既可观山观瀑，还可观鱼。头顶是6+6夹胶玻璃透明顶，没有被雨淋之虞，却有接纳阳光照射之明媚。水池周遭还安排了竹、菊、桂等花木。

　　19楼南端户外花园不大，因其长条形状，被划分成两个区域。一是门口与阳台小屋之间，设计了回字形水道，寓意聚财，中间铺设石雕装饰板。顶部仍然是6+6夹胶玻璃透明顶，避免过往两屋间遭雨淋之苦；二是紧邻回字形水道东端剩余部分全部铺防腐木休闲平台，其上既可摆放花盆，亦可安放休闲躺椅。顶部故意不封，20楼菜地瓜果将悬吊于上。

　　业主心声：伫立于20层高度的屋顶花园，会当凌绝顶，一览众山小的感觉油然而生。夏日凉风习习，冬日艳阳高照，春秋花果飘香，一派都市园林风貌，乡村气息扑面而来。这等居住，用诗意栖居概括，当不为过也。

　　第二步：防护栏工程   

　　20楼由于是顶层，原本没有建筑物，要利用起

　　来建造花园的话，首先要做的是在四周铺设防护栏杆和安装玻璃，做好安全防护工作。安装防护栏杆时顶端和底部的连接处都非常重要，要焊接结实，也要做好防腐处理，毕竟20楼的室外环境比较恶劣，长年风吹日晒，时间长了难免要生锈，千万不要小看铁锈的腐蚀力。

　　业主心声：防护栏杆安装完毕之后，屋顶完全改变了以前危乎哉的模样，走在上面顿时有了一种被呵护的安全感。

　　第三步：防水工程

　　安全基础工程，除了顶楼四周的防护栏杆，还包括楼板防水，顶楼花园除了要承受天然降水外，平日里还要给花花草草浇水。如果不慎漏水，将对19楼、18楼的天花板带来致命的损失。

　　防水工程的价格是18元/平方米。防水材料为丙纶。据了解，目前户外防水有三种材料：一是油膏，二是丙纶，三是高中档聚氨酯。综合看，高中档聚氨酯价格较高，油膏既贵又不环保，故业主选择了丙纶材料。

　　请关注本报下期装修日记栏目——打造空中庭院专题（第二期） ，记者将介绍打造空中庭院的最重要的一步：花园造景。