百城价格指数
国内房价是涨是跌？宁波房价在全国位列几何？本期，我们继续关注百城价格，为您清晰展示2012年1月份全国一百座城市房价“起伏图”，敬请关注。
中国指数研究院是目前中国最大的房地产专业数据研究机构，其运营的“中国房地产指数系统”（CREIS）已有18年历史，其每月发布的“中国房地产100城价格指数”，是目前中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统；其运营的“中国房地产TOP10研究”每年定期发布的中国房地产企业系列研究成果，成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
2012年1月百城住宅均价
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。1月价格环比下跌的城市个数与上月持平，其中15个城市跌幅在1%以上，比上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，2012年1月同比上涨1.71%，较上月缩小1.16个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5800元/平方米，比上月下跌0.43%。
总体来看，1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌，尽管1月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。
百城价格比2011年12月涨跌幅分析
百城价格比2011年1月涨跌幅分析 十大城市住宅价格涨跌情况
2012年1月，住宅价格比上年12月涨幅居前十位的城市是：泰州、镇江、兰州、西宁、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特、吴江。其中，除泰州、镇江、兰州和西宁四个城市外，其他6个城市涨幅均不超过1%。另外，昆明、哈尔滨、扬州等29个城市价格比上年12月上涨，其中昆明和哈尔滨涨幅均超过0.6%，其他城市涨幅均未超过0.5%。
跌幅居前的十个城市是：洛阳、鄂尔多斯、赣州、张家港、连云港、厦门、台州、中山、邯郸、东莞，跌幅均较上月继续扩大。其中，洛阳、鄂尔多斯跌幅超过2%；赣州、张家港、连云港、厦门、台州跌幅在1.5%～2%之间；中山、邯郸、东莞跌幅在1%～1.5%之间。另外，菏泽、淮安等5个城市跌幅也超过1%；汕头、湛江、株洲等45个城市环比跌幅在1%以内。
百城价格比2011年1月涨跌幅分析
2012年1月，百城住宅价格比2011年1月上涨1.71%，涨幅较上月缩小1.16个百分点，是自2011年8月以来的最低涨幅。其中，3个城市同比涨幅介于10%～13%之间，75个城市同比涨幅在10%以内。
1月有22个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加2个。其中，芜湖下跌5.68%；宁波、重庆（主城区）、无锡等16个城市跌幅介于1%～5%之间，另外5个城市跌幅均在1%以内。
十大城市住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年1月十大城市住宅均价为15565元/平方米，环比下跌0.15%。具体来看，仅深圳、重庆（主城区）两个
城市略有上涨；其余8个城市均环比下跌，其中，武汉、广州跌幅较大，分别下跌0.34%和0.30%，北京、南京和杭州跌幅介于0.1%～0.3%之间，天津、上海、成都跌幅均小于0.1%。
同比来看，十大城市平均价格下跌0.62%，是自2010年6月以来首次同比下跌。本月，同比下跌的城市有6个，较上月增加1个。其中，上海跌幅最小为0.18%，杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%～3%之间；重庆（主城区）跌幅最大，为4.06%。其余4个城市同比上涨，北京同比上涨0.71%；武汉、深圳、广州涨幅均介于1%～3%之间。
2012年1月十大城市住宅价格指数
（按环比涨跌幅排序）
表1
城市 环比涨跌幅 同比涨跌幅 样本平均价格（元/平方米） 样本价格中位数（元/平方米）
深圳 0.15% 2.13% 25536 20200
重庆(主城区) 0.02% -4.06% 6360 5650
成都 -0.06% -2.87% 7788 7050
上海 -0.09% -0.18% 23436 18600
天津 -0.09% -2.01% 11797 10800
杭州 -0.18% -1.65% 20420 17450
南京 -0.21% -2.37% 11926 10050
北京 -0.26% 0.71% 22810 18950
广州 -0.30% 1.37% 15148 12150
武汉 -0.34% 2.86% 7361 7150
2012年1月百城住宅价格指数
（按环比涨跌幅排序）
表2
城市 环比涨跌幅 样本平均价格 样本价格中位数（元/平方米)
(元/平方米)
泰州 1.45% 4958 5200
镇江 1.23% 7414 6800
兰州 1.19% 6280 5750
西宁 1.09% 4730 4700
太原 0.97% 5743 4600
德州 0.90% 4260 3350
淄博 0.86% 4791 4550
衡水 0.76% 3199 3100
呼和浩特 0.75% 7398 6800
吴江 0.67% 8867 8400
昆明 0.64% 7538 7250
哈尔滨 0.62% 7745 7800
营口 0.50% 4462 4300
扬州 0.50% 8318 7350
新乡 0.47% 3211 3250
宿迁 0.44% 3882 3850
乌鲁木齐 0.43% 5187 4900
温州 0.40% 16087 12150
唐山 0.40% 5319 5700
桂林 0.37% 4644 3600
海口 0.35% 6884 5800
大连 0.34% 11703 9700
长沙 0.33% 6154 5800
徐州 0.28% 6458 4650
珠海 0.28% 10464 8900
金华 0.28% 8017 7800
郑州 0.26% 6866 6600
贵阳 0.21% 4884 3750
保定 0.19% 4215 4000
昆山 0.13% 9574 8750
烟台 0.12% 6603 6100
江阴 0.11% 8215 6450
济南 0.10% 9258 9000
潍坊 0.07% 4121 3950
柳州 0.04% 4929 4800
青岛 0.03% 9675 7900
秦皇岛 0.01% 6956 6350
泉州 0.00% 7038 6450
宜昌 -0.03% 5940 5600
宁波 -0.05% 13286 12650
成都 -0.06% 7788 7050
常熟 -0.09% 8507 7200
绍兴 -0.10% 11266 9700
吉林 -0.11% 4711 4500
石家庄 -0.12% 5973 5300
合肥 -0.12% 5973 5150
南昌 -0.17% 5443 4150
威海 -0.18% 4915 4600
芜湖 -0.25% 5567 5300
三亚 -0.27% 19074 15900
西安 -0.27% 7281 6900
湘潭 -0.28% 3607 3400
苏州 -0.29% 11172 9450
包头 -0.29% 5537 4750
南通 -0.29% 7490 7200
绵阳 -0.41% 3906 3550
嘉兴 -0.68% 8746 8750
宝鸡 -0.70% 3567 3750
鞍山 -0.70% 5638 5200
江门 -0.72% 6781 5850
福州 -0.78% 12529 11500
聊城 -0.79% 4253 4450
东营 -0.82% 4856 4550
日照 -0.82% 5673 5350
株洲 -0.87% 3651 3350
湛江 -0.93% 5207 5050
东莞 -1.27% 7102 5700
邯郸 -1.27% 4737 4700
中山 -1.35% 5607 4500
台州 -1.56% 9530 6300
厦门 -1.63% 11496 9250
连云港 -1.69% 5360 5050
张家港 -1.70% 9639 9800
赣州 -1.80% 4697 4650
鄂尔多斯 -2.29%- 6111 6150
洛阳 -2.64% 5198 4650
