●壹周楼市记者 周约翰

　　◎楼盘名称：银亿·钰鼎园

　　◎物业类型：住宅

　　◎装修情况：毛坯

　　◎楼盘地址：江北区天合家园西侧

　　◎售楼地址：项目现场

　　◎容积率：1.8

　　◎绿化率：30%

　　◎物业公司：银亿物业

    楼盘概况

　　银亿·钰鼎园将于3月开放住宅样板房，预计在4月推出12幢高层住宅项目。小区西侧设置高层小户型区，东南侧设置高层中户型区，中北部设置高层大户型区，逐层打造小区内部的高品质景观环境。

　　本土房企 扎根宁波

　　宁波人对银亿集团是非常熟悉的，作为宁波的本土企业，银亿集团扎根宁波已有17年之久，开发出了很多宁波人耳熟能详的优质楼盘。2011年8月，宁波银亿集团成功借壳上市，进一步增强了企业实力和品牌影响力。银亿·钰鼎园是银亿房产2012年打造的重点项目，记者获悉银亿·钰鼎园占地面积48505平方米，建筑面积87309平方米，项目将于3月开放住宅样板房，预计4月开盘销售。

　　将推12幢住宅房源

　　新古典风格建筑印象

　　据售楼处工作人员介绍，银亿·钰鼎园预计在4月推出12幢高层住宅项目。1、9、10、11号楼16层；7、8号楼14层；2、3、4、5、6、12号楼15层。从居住角度来看，这样的高度是比较舒适的。另外，银亿·钰鼎园在楼间距的设计上也是很注重居住品质的，项目中心区域栋距超过50米，各幢楼之间不会互相影响采光和通风等条件。

　　从住宅分布上看，银亿·钰鼎园小区西侧设置高层小户型区，东南侧设置高层中户型区，中北部设置高层大户型区，逐层打造小区内部的高品质景观环境。

　　银亿·钰鼎园强调中轴线收放结合的中心景观，每栋楼均有朝向小区内部景观面。项目周边设置环形车道，在内部形成纯粹的步行空间，最大限度地进行人车分流。小区东南角设有公共活动区域及配套公建用房，区分对外和对内服务功能。小区主入口设在南侧，且为步行入口，经入口小广场、主入口大门，让业主体验开阔的小区内大面积绿化景观环境。

　　新古典风格建筑印象

　　银亿·钰鼎园的建筑风格采用新古典主义，保留了材质、色彩的大致风格，可以很强烈地感受传统美学的痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。新古典风格将怀古的浪漫情怀与现代人

　　对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品位。

　　工作人员介绍银亿·钰鼎园的建筑造型给人以生态、轻盈之感，其垂直向线条与水平线条极为纯净。立面上颇有节奏的开窗形式及阳台、栏杆、屋顶构件等的细部设计既着重于整体又不失细腻。建筑立面处理强调文化与个性，充分利用材料本身的质感、肌理及虚实体量的变化来造型。

　　银亿·钰鼎园的定位可从户型设计略见一斑，户型既有90平方米左右的小户型，同时打造超大面积的豪宅，满足不同需求的购房者，使得银亿·钰鼎园住宅项目能够更好地赢得市场青睐。

　　户型分析

　　整体方正 设计合理

　　银亿·钰鼎园的户型并不复杂多样，相对其他楼盘还是比较简单明了的。主力户型面积90-280平方米，覆盖面较为广泛，可以满足不同的居住需求。整体来看，银亿·钰鼎园的户型设计还是比较合理的，其户型的一大特点就是每套房子均有朝向小区内部景观面。记者以C1户型为例简单分析一下银亿·钰鼎园的设计。

　　C1户型面积160平方米，功能区划分为四室二厅二卫，基本生活功能区都具备。室内功能单位分布设计是目前比较主流的设计类型，两个卧室和客厅朝南，客厅连接一个阳台。两个卧室朝南对于居住环境确实有很好的改

　　善作用，阳光透过窗户照进室内对于居住者的身体健康非常有益；客厅连接阳台既能改善居住环境，也能使得客厅的空间感增强，是目前住宅设计比较主流的做法；客厅和餐厅一体化也是现在的主流设计，事实证明这样的设计对于装修成本、室内空间感、居住便利性等方面具有一定程度的增益。

　　北面卧室和厨房之间隔着一个洗衣房，对于北面卧室的居住舒适度有一定提升，毕竟厨房是传统中国家庭频繁使用的场所，油烟、噪音都对卧室有影响，通过洗衣房隔开有利于改善卧室环境。书房面积不大，改成房间的可能性不大，不过记者在生活中发现，越来越多的家庭对于书房的需求在显著增加，很多家长表示，一个安静纯粹的书房非常重要，可以为孩子提供一个良好的学习环境。有意向把书房设计成房间的购房者比例非常少。记者认为主要原因在于三个卧室已经基本满足目前购房者的居住需求，而对孩子的教育重视程度愈发加深，书房可谓恰逢盛世。

　　银亿·钰鼎园C1户型美中不足的是阳台只有一个，北面没有阳台。另一方面，南面次卧和电梯井仅一墙之隔，电梯有可能存在噪音问题，影响次卧居住者正常休息。

　　配套搜索

　　地处三江口

　　银亿·钰鼎园位于江北区康庄南路和江北大道中间，江北万达广场东南边，地段位置优越。其周边已有天合家园、天水家园、雅戈尔长岛花园等住宅区，居住氛围浓厚。在购物方面，距江北万达广场几步之遥，附近还有三江购物超市、世纪联华等，生活所需一步到位。

　　在教育方面，惠贞书院小学部、天水幼儿园、城庄实

　　验学校均相距不远，开车5分钟即可到达。

　　另外，从银亿·钰鼎园项目自驾车到天一广场也就10分钟左右车程，地段相当不错。公交806、516、345、303路途经项目现场，公交站点为后姜站，日常出行非常便利。