●壹周楼市记者 彦琳

　　◎楼盘名称：伊顿庄园

　　◎所属区域：慈溪宗汉

　　◎售楼地址：慈溪宗汉大道与西三环◎交界处（项目现场）

　　◎物业地址：慈溪宗汉大道与西三环交界处（漾山路江畔）

　　◎开盘时间：预计2012年三四月

　　◎交付时间：2013年

　　◎参考售价：待定

　　◎容积率：1.60

　　◎绿化率：30%

　　◎占地面积：55288平方米 

　　◎建筑面积：123000平方米

　　楼  盘  概  况

　　伊顿庄园由浙江银晨集团下属子公司——慈溪市吉恒置业开发，为慈溪英伦风情住宅，以高层住宅和别墅为主。

　　直击售楼处

　　以高层住宅和别墅为主

　　记者走访了伊顿庄园售楼处，据工作人员介绍，伊顿庄园分为南北两个片区，规划有22幢别墅，4幢现代高层建筑和底层商业配套。高层主要分布在小区北面，别墅在小区南面。伊顿庄园高层预计2012年五六月份开盘，别墅预计三四月份开盘。该项目与城市主干道三北大街仅距5分钟车程，毗邻慈溪城西休闲娱乐商务区。随着三北大街西拓工程的逐渐完善，伊顿庄园与城市的未来共同发展。

　　高层送飘窗

　　别墅以四联排为主独栋会所 

　　伊顿庄园北面有1、2、3、4共四幢高层，设计为2梯2户，送飘窗。1、2号楼靠近宗汉大道，均为28层，一、二层架空，挑高7.2米，南北双阳台。地下两层为沿街商铺，1通2设计，挑高7.8米。 3、4号楼朝南，均为22层，一、二层为物业用房，4.8米挑高。

　　具体说来，1号楼主力户型约170平方米，设计为四室二厅二卫；2号楼主力户型约135平方米，设计为三室二厅二卫；3号楼主力户型约330平方米，复式结构，设计为五室三厅五卫加保姆房；4号楼主力户型约210平方米，大平层，设计为四室二厅二卫加保姆房。

    别墅以四联排为主

　　该项目别墅以四联排为主，设计为英伦风情，共计91套，户型面积在360-390平方米之间，地下室约100平方米（车位面积不计算在内）。其中，沿江、沿河别墅主力户型面积为485平方米，设计为七室三厅六卫，共21套，每套4户；小区中间别墅主力户型面积为360平方米，每幢共4层、4户；靠近高层（整个小区的北面）的别墅主力户型面积为376平方米，每幢3层、5户。

    独栋会所 

　　据工作人员介绍，该项目还有一幢5号楼，在房源交付后将作为独栋会所之用，会所内有泳池、乒乓球室、高尔夫球场、红酒窖等，供业主休闲娱乐之用。

　　英伦塔桥直通小区

　　伊顿公馆别墅虽然都是联排，但每一幢都有中庭花园分隔，有独栋之感。工作人员告诉记者，“小区采取全封闭式管理，引进智能一卡通。北面临宗汉大道，西面临英伦塔桥（规划中），塔桥直通伊顿公园小区内，非常方便。另外，伊顿公馆将开放4套实景样板房，分别在高层的1号楼和3号楼以及别墅的12号楼和15号楼，目前样板房已经结顶。”

    户型链接

　　翰墨剑桥A户型 三房朝南

　　伊顿庄园每一个户型都有一个别致的名称，翰墨剑桥A户型建筑面积约172平方米，设计为四室二厅二卫。进门有高雅玄关，保护隐私，更引风聚气；客厅方正气派，4.9米大面宽，可以从窗户俯瞰园景和江景；朝南主卧配有独立卫浴和衣帽间，并自带270度转角飘窗，采光极佳；次卧带6.4平方米景观阳台，风景尽收室内；北面的次卧带飘窗，南北更加通透；书房宽敞，中间被主卧的衣帽间隔开，动静分离；约7平方米的厨房和L形操作台，符合洗、切、炒的科学流程。

    逛逛周边

　　临江滨公园

　　宗汉大道正在修建

　　售楼处工作人员告诉记者：“宗汉大道旁的民房、工厂将在三年内拆迁，西三环城市轨交也正在规划中，伊顿庄园将是一块闹中取静的地方。另外，江滨公园也处于规划中，建成后住户将可以在公园内散步、健身。”

　　宗汉大道正在修建

　　宗汉大道目前处于维修阶段，来往货车多。街道两旁房屋较破旧，沿街小店多经营钢塑材料、化工产品等污染较重的东西。