宁波每周有多少楼盘成交？均价如何？是跌是涨？如果这些都是您关心的问题，请关注市场分析。从本期开始，《壹周楼市》报道联合中国指数研究院，共同为读者发布每周宁波楼市成交播报，敬请关注。
由于春节放假等原因，2012年至今，《壹周楼市》报道只发布了一期宁波楼市成交播报，以下我们将第二周至第六周（1月9日-2月12日）的成交播报全程奉献。（以下数据来源均出自CREIS中指数据）
市场综述
连续两周价跌量升
中国指数研究院对宁波房地产市场监测数据结果显示，1月9日-15日，商品房成交面积上升，成交均价下跌。北仑区为本周宁波成交套数最大的区域，共成交612套。楼盘方面，北仑区的云锦四季项目成交排名第一，周成交267套（按成交套数排名）。
1月16日-29日，商品房成交面积下降，成交均价先下跌后上升。北仑区连续三周成为宁波成交套数最大的区域，共成交279套。楼盘方面，北仑区的东香茗园二期项目成交排名第一，成交133套。
春节过后，商品房成交面积上升，但成交均价下跌。大榭开发区为1月30日-2月5日宁波成交套数最大的区域，共成交42套。楼盘方面，大榭开发区的海景花园二期项目成交排名第一，成交42套。
2月6日-12日，宁波商品房成交连续两周面积上升，均价下跌。鄞州区为上周宁波成交套数最大的区域，共成交72套。楼盘方面，海曙区的青苹果项目成交排名第一，成交18套。
供应情况
上市情况
一个多月仅三盘领证
1月9日-2月12日，宁波共有3个项目新领预售许可证，其中1月9日-15日共有2个项目新领预售许可证，批准住宅面积总计1.8万平方米。1月16日-2月5日三周时间内，没有新领预售许可证项目。2月6日-12日，共有1个项目新领预售许可证，批准住宅面积总计0.44万平方米。
（注：宁波新领预售许可证的统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海区。）
1月9日-1月15日宁波新领预售许可证项目
项目名称 具体位置 物业类型 批准面积（平方米）
东钱湖砖瓦厂地块项目(御景湾花苑) 东钱湖旅游 住宅、商业 低层住宅：17984.23
度假区 商业用房：17073.71
职教中心东侧地块-2 镇海区 办公、商业 办公用房：6676.73
商业用房：24605.85
2月6日-2月12日宁波新领预售许可证项目
项目名称 具体位置 物业类型 批准面积（平方米）
雅戈尔东钱湖别墅二期(钱湖比华利二期)西区 东钱湖 住宅 低层住宅：10431.24
度假区
可售情况
可售面积环比下降0.27%
日期 商品房可售套数（套） 环比变化 商品房可售面积(平方米) 环比变化
截至1月15日 127894 ↓0.26% 9576632 ↑0.39%
截至1月29日 127803 ↓0.07% 9588095 ↑0.12%
截至2月5日 127615 ↓0.15% 9567945 ↓0.21%
截至2月12日 127342 ↓0.21% 9542345 ↓0.27%
截至1月15日，宁波商品房可售存量出现了微幅上升，可售商品房面积为957.66万平方米，环比上升0.39%；可售商品房套数127894套，环比下降0.26%。
截至1月29日，宁波商品房可售存量出现了微幅上升，可售商品房面积为958.81万平方米，环比上升0.12%；可售商品房套数127803套，环比下降0.07%。
截至2月5日，宁波商品房可售存量出现了微幅下降，可售商品房面积为956.79万平方米，环比下降0.21%；可售商品房套数127615套，环比下降0.15%。
截至2月12日，宁波商品房可售存量出现了微幅下降，可售商品房面积为954.23万平方米，环比下降0.27%；可售商品房套数127342套，环比下降0.21%。
（注：可售情况统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海区、保税区、大榭开发区、象山县、慈溪市、奉化市）
周成交量对比
1月9日-15日，宁波成交面积与上周相比出现大幅上升，共成交商品房10.03万平方米，较2012年第一周增加4.13万平方米，环比上升70%；成交商品房946套，比之前一周增加353套，环比上升59.53%。
而1月16日至29日两周时间内，宁波商品房成交量持续下降，其中1月16日-22日共成交商品房5.05万平方米，较前一周减少4.98万平方米，环比下降49.65%，成交商品房452套，比前一周减少494套，环比下降52.22%；而春节期间1月23日-29日共成交商品房0.1万平方米，较前一周减少4.95万平方米，环比下降98.02%，成交商品房29套，比前一周减少423套，环比下降93.58%；
1月30日-2月5日，宁波成交面积与之前一周相比出现大幅上升，共成交商品房2.22万平方米，较之前一周增加2.12万平方米，环比上升2120%；成交商品房209套，较之前一周增加180套，环比上升620.69%。
2月6日-12日，宁波成交面积与上周相比出现小
幅上升，共成交商品房2.74万平方米，较之前一周增加0.52万平方米，环比上升23.42%；成交商品房290套，较之前一周增加81套，环比上升38.76%。
区域成交量分布
北仑成交套数占总比64.49%
从宁波商品房区域成交套数分布来看，北仑区成为1月9日-15日，宁波成交套数最大的区域，共成交612套，其成交套数占到了宁波总成交套数64.69%；鄞州区成交套数排名第二，共成交83套，占总成交套数的8.77%；象山县成交套数排名第三，共成交71套，占总成交套数的7.51%。商品房成交套数环比上升的区域有8个，分别为北仑区、海曙区、江北北区、江东区、科技园区、象山县、鄞州区和镇海区，上升幅度分别为70.47%、73.53%、50%、57.14%、107.69%、61.36%、50.91%和27.27%；商品房成交套数环比下降的区域有2个，分别为东钱湖度假区和江北区，下降幅度分别为81.25%和12.5%；保税区、慈溪市、大榭开发区和奉化市零成交。
七个区域成交量下跌
从表中可看出，1月16日-29日，北仑仍为宁波成交套数最大的区域，共成交279套，其成交套数占到了宁波总成交套数58%；鄞州区成交套数排名第二，共成交62套，占总成交套数的12.89%；科技园区成交套数排名第三，共成交37套，占总成交套数的7.69%。商品房成交套数环比上升的区域有2个，分别为江北区和科技园区，上升幅度分别为42.86%和37.04%；商品房成交套数环比下降的区域有7个，分别为北仑区、东钱湖度假区、海曙区、江东区、象山县、鄞州区和镇海区，下降幅度分别为54.41%、66.67%、47.46%、54.55%、73.24%、25.3%和51.43%；保税区、慈溪市、大榭开发区和奉化市零成交。
成交上升区域比下降区域多
从各区县商品房成交套数来看，近两周成交下降区域比上升区域多。
大榭开发区成为1月30日-2月5日宁波成交套数最多的区域，共成交42套，其成交套数占到了宁波总成交套数20.1%；鄞州区成交套数排名第二，共成交37套，占总成交套数的17.7%；北仑区和海曙区成交套数并列第三，均成交32套，占总成交套数的15.31%。本周商品房成交套数环比上升的区域有5个，分别为海曙区、江北区、象山县、鄞州区和镇海区，上升幅度分别为966.67%、700%、400%、1133.33%和2800%；商品房成交套数环比下降的区域有1个，为科技园区，下降幅度为80%；保税区、慈溪市和东钱湖度假区零成交。
（下转A3版）
