房源可售情况统计 截至2月19日 环比变化 商品房可售套数： 126982 ↓0.28% 商品房可售面积(平方米)： 9476450 ↓0.69% 排名 楼盘 成交套数 成交面积 成交均价 （套） （平方米） （元/平方米） 1 摩根国际 30 1724.49 5219 2 青苹果 26 1202.85 10281 3 天兴嘉园 25 554.34 2560 4 万科城 12 1444.21 11537 5 罗曼风情A地块 9 457.89 12635 6 明海商业广场 9 337.56 10814 7 好时光大厦 8 512.01 7472 8 古城新境（三期） 7 89.04 1887 9 皇冠商业商务中心 7 171.23 10433 10 东香茗园二期 6 141.92 1772 数据来源：中国指数研究院 市场综述 成交面积有所下降 中国指数研究院对宁波房地产市场监测数据结果显示，2月13日-19日，商品房成交面积下降，成交均价上升。北仑区为上周宁波成交套数最多的区域，共成交103套。楼盘方面，北仑区的摩根国际项目成交排名第一，成交30套（按成交套数排名）。 供应情况 上市情况 无新盘入市 本周（02.13-02.19）没有新领预售许可证项目。 （注：宁波新领预售许可证的统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海区） 可售情况 宁波存房量继续下降 截至2月19日，宁波商品房可售存量出现了微幅下降，可售商品房面积约947.65万平方米，环比下降0.69%；可售商品房套数126982套，环比下降0.28%。 （注：可售情况统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海区、保税区、大榭开发区、象山县、慈溪市、奉化市） 周成交量对比 套数上升12.07% 2月13日-19日，宁波成交面积与前一周相比出现小幅下降，共成交商品房面积2.25万平方米，较上周减少0.49万平方米，环比下降17.88%；成交商品房325套，比上周增加35套，环比上升12.07%。 区域成交量分布 慈溪继续零成交 从宁波商品房区域成交套数分布来看，北仑区成为本周宁波成交套数最多的区域，共成交103套，其成交套数占到了宁波总成交套数的31.69%；海曙区成交套数排名第二，共成交58套，占总成交套数的17.85%；鄞州区成交套数排名第三，共成交57套，占总成交套数的17.54%。本周商品房成交套数环比上升的区域有4个，分别为北仑区、海曙区、科技园区和镇海区，上升幅度分别为119.15%、18.37%、60%和34.29%；商品房成交套数环比下降的区域有5个，分别为江北北区、江北区、江东区、象山县和鄞州区，下降幅度分别为8.33%、42.86%、38.46%、32.26%和20.83%；保税区、慈溪市、大榭开发区、东钱湖度假区和奉化市零成交。从各区县商品房成交套数来看，本周成交下降区域比上升区域多。 商品房周成交均价对比 均价上升1471元/平方米 2月13-19日，宁波商品房成交均价为11394元/平方米，与上周相比上升1471元/平方米，环比上升14.82%。 区域商品住宅成交均价 江东均价最高 从区域住宅成交均价对比上看，本周住宅成交均价环比上升的有江北北区和江东区，涨幅分别为9.07%和31.8%，成交均价分别为16573元/平方米和27540元/平方米。本周住宅成交均价环比下降的有北仑区、海曙区、江北区、象山县、鄞州区和镇海区，下跌幅度分别为11.83%、6.68%、1.94%、2.07%、17.69%和2.92%，成交均价分别为5152元/平方米、14978元/平方米、18767元/平方米、10241元/平方米、13078元/平方米和9699元/平方米；保税区、慈溪市、大榭开发区、东钱湖度假区、奉化市和科技园区本周住宅零成交。本周商品住宅成交均价江东区居各区县之首，为27540元/平方米。 楼盘成交套数前10名（以套数为序） 从个盘来说，上榜2012年第7周（2.13-2.19）TOP10的楼盘中，北仑区有4个，镇海区有2个，海曙区、鄞州区、江北北区和科技园区各有1个。成交量荣登周销售套数排行榜首位的是位于北仑区的摩根国际项目，周成交30套，成交均价为5219元/平方米。排名第二位的是海曙区的青苹果项目，周成交26套，成交均价为10281元/平方米。排名第三位的是位于北仑区的天兴嘉园项目，周成交25套，成交均价为2560元/平方米。其他成交较好的还有万科城、罗曼风情、古城新境等项目。 | 
