●壹周楼市记者 赵珊

    ◎楼盘名称：公元世家

　　◎所属地区：镇海庄市

　　◎物业类型：住宅、别墅、商铺

　　◎楼盘地址：庄市街道清泉路南侧

　　◎售楼地址：思源路216号，宁波帮文化公园东侧

　　◎开盘时间：预计2012年3月30日

　　◎装修情况：毛坯

　　◎容积率：2

　　◎绿化率：30%

    楼盘概况

　　公元世家位于清泉路、归源路和中官路包围圈的内圈，由宁波市开投明海置业有限公司开发，项目占地面积180000平方米，建筑面积510000平方米。

    直击售楼处

　　楼盘间距最宽达62米

　　从沙盘图中我们可以看到，公元世家物业类型包括高层住宅、别墅和商铺，住宅房源共有3000套，首推600套。一期推出5幢18层和2幢17层的高层住宅，其中1-4幢为四单元，5-7幢为两单元，得房率约80%。2号楼与3号楼之间相隔62米，1号楼与7号楼之间相隔45米，楼间距相对宽阔，有效避免了建筑之间的相互干扰。

　　公元世家大部分高层一楼采用景观架空层设计，使绿化得到充分延伸，为住宅隔开干扰，其余每层层高为3米。公元世家一期推出住宅面积83-160平方米，均为2梯2户，如此格局方便了每家每户，特别在上班高峰期或下班高峰期时电梯不会显得太拥堵，而且具有较强的私密感。

　　公元世家采用人性化的停车场出入设置，最大限度的做到人车分流，保证小区内静谧安全。公元世家拥有544个地下停车位，46个地上停车位，1183个非机动车位。

    户型分析

　　83平方米三房 实用紧凑

　　记者了解到目前公元世家共推出10种户型，户型面积83-160平方米不等。其中83平方米的户型设计比较符合刚需购房者的需求。

　　记者以83平方米的户型为例，做简单的户型分析。83平方米的户型为三室二厅一厨一卫，从户型图上我们可以发现户型面积虽小但很精致，每个空间都得到了充分的利用。

　　公元世家从入户门进入室内，正对面是卫生间，右侧是多功能房，可用来储藏生活琐碎物品，但面积较小；左侧是一条较长的玄关。沿着玄关向内走，其左侧是餐厅，餐厅南侧为带朝南大阳台的客厅，可享受阳光的轻抚，也可将远处风景尽收眼底。玄关右侧为厨房，厨房的西侧便是阳台，通风性好，使储物空间分离且更加方便；南侧为次卧，次卧的南侧紧挨带朝南大阳台的主卧。

　　从总体上来看，公元世家卫生间、厨房和餐厅与卧室、客厅分隔两侧，房间整体动静分离，可以减少彼此之间不必要的干扰。住宅拥有3个阳台，三面采光，光照充沛。

    配套搜索

　　公元世家拥有优越的地理位置，附近配套设施齐全，交通便利。教育设施方面，附近有外国语实验幼儿园、逸夫小学、庄市学校、庄市中学学校、中兴中学、蛟川书院、龙赛中学、宁波大学、宁波工程学院等，孩子上学比较方便。商业设施方面有明海商业广场（包括乐购超市、大地影院），业主的基本生活需求能得到满足。银行有工商银行、交通银行、农业银行、宁波银行、建设银行。医院有市第五医院、佩珍医院。景观配置有宁波帮文化公园、宁波帮博物馆、绿核商业公园，这些景观配置使得业主在生活的遐余中可以享受附近的风景，别有一番风味在眼前。

　　在交通方面，目前能直达项目现场的公交车只有1路和341路，也可乘541、547、390、391、388、342路公交车到中官路站下车，再步行大概5分钟可到项目现场。