●壹周楼市记者 姚红梅

    ◎楼盘名称：锦绣千丈

　　◎所属地区：北仑新碶

　　◎物业类型：住宅

　　◎楼盘地址：泰山路与新大路交界处

　　◎售楼地址：新大路和黄山路交叉口四季桂花园销售中心

　　◎开盘时间：预计2012年年中

　　◎装修情况：毛坯

　　◎容积率：2.05

　　◎绿化率：30%

    楼盘概况

　　锦绣千丈位于北仑区泰山路与新大路交界处，为纯住宅型楼盘。周边配套已较完善，交通便利。

    直击售楼处

　　地基建设已完成

　　记者从宁波申洲置业有限公司了解到，该公司在北仑泰山路的新楼盘锦绣千丈已完成地基建设，目前正在建设地面以上部分。

　　锦绣千丈售楼处工作人员告诉记者，锦绣千丈位于宁波北仑新碶CBD地区，距离宁波市中心约35公里。该楼盘占地面积69662平方米，建筑面积188097平方米，将建成小高层及高层住宅，约1200套房源，主力户型面积85-189平方米，得房率80%左右，车位配比将大于1:1，绿化率30%。

　　售楼处工作人员透露，锦绣千丈将在年中开盘，平均房价或与周边楼盘持平，预计2013年3月交房。目前已有不少人士通过电话或到现场咨询。

    配套搜索

　　交通便利 周边配套较好

　　据悉，锦绣千丈位于北仑区，南临泰山路，西面紧靠甬台温高速，与东面新大路上的千丈公交站仅一步之遥，703、710、782、787、789等公交车均经过该站，可抵达北仑及宁波市区等地，另有轨道交通1号线在建，建成后由锦绣千丈到天一广场的时间将大幅缩短，交通可谓便利。

　　记者在项目现场看到，该楼盘的周边配套已粗具规模。隔着泰山路，锦绣千丈的南边有大润发、曼哈顿商业广场；在新大路上，有建设银行、中国银行、邮政储蓄等商业银行，吉野家、沙县小吃等众多食肆亦分布在楼盘周边。教育方面，新大路东面有东海实验学校与该楼盘隔路相望，泰山路以南则有宁波职业技术学院、北仑明港高级中学等学校；医疗卫生方面，楼盘以北300米左右有一家和平医院，北面200米处的四季桂花园则已设立社区卫生服务中心，而两公里外的庐山东路上，北仑人民医院在建设中。

    核心地段 升值空间较大

　　作为宁波市对外开放最早、国家级开发开放功能最全的区域，北仑依托港口经济已成长为宁波最具增长潜力的市辖区。2002年以来，北仑区斥资数十亿，在城区南部规划建设了中心广场、体艺中心、曼哈顿商业广场等北仑地标，使得泰山路一带成为北仑CBD核心商务区已略见雏形。而根据北仑区政府2011年8月的规划，将南至庐山路、北至恒山路、东至凤凰山东侧-海河路、西达松花江路的区域规划为北仑中心区域，地处中心区南部的泰山路一带则毫无悬念将建成为核心商务区，此区域的楼盘增值潜力不可低估。

　　如今，泰山路地段已成为宁波本地及业内知名房地产商的争夺对象，记者看到，泰山路两旁新盘林立，多数为在建工程。根据记者统计，泰山路一带的新楼盘共计19个，包括锦绣千丈在内的纯住宅型楼盘共计8个。记者了解到，在价格分布区间上，泰山路一带住宅型新盘均价在9000元/平方米以上。距离锦绣千丈200米远的里仁花园于去年9月开盘，均价14000元/平方米，目前新房已售罄。

　　周边住宅楼盘对比 

　　锦绣千丈位于泰山路与新大路的交界处，其附近待售及在售住宅型楼盘有ART蓝山、华润中海凯旋门、环球东方港城等。

　　据了解，与锦绣千丈隔泰山路相望的ART蓝山位于泰山路与新大路交会处，其住宅房源均价11000元/平方米，得房率为76%，容积率2.20，绿化率30%，车位配比1：1。

　　华润中海凯旋门在锦绣千丈以东约400米，其开发商为华润置地（宁波）有限公司，此楼盘已经在2011年11月19日开盘，其联体别墅均价620万元/套，目前在售的高层，主力面积110-160平方米，均价11000元/平方米。一次性付款九六折，按揭九八折。

　　环球东方港城位于北仑泰山路和太河路交界处，距离轨道交通一号线终点站仅100米，开发商为宁波北仑环球置业有限公司，预计年内开盘，2013年交房。