数据来源：中国指数研究院

    市场综述

　　中国指数研究院对宁波房地产市场监测数据结果显示，上周（2.27-3.4）商品房成交面积上升，成交均价上升。江东区为上周宁波成交套数最多的区域，共成交133套。楼盘方面，江东区的城投大厦项目成交排名第一，成交75套（按成交套数排名）。

　　供应情况

　　上市情况 

　　连续三周无新领证项目

　　2月27日-3月4日没有新领预售许可证项目。

　　（注：宁波新领预售许可证的统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海区）

　　可售情况 

　　存量连续5个月微幅下降

    房源可售情况统计            

                                截至3月4日    环比变化

    商品房可售套数：            126933        ↑0.21%

    商品房可售面积(平方米)：    9436053       ↓0.31%

　　截至3月4日，宁波商品房可售存量出现了微幅下降，可售商品房面积为943.61万平方米，环比下降0.31%；可售商品房套数126933套，环比上升0.21%。

　　（注：可售情况统计范围包括海曙区、江东区、江北区、江北北区、鄞州区、东钱湖度假区、国家高新区、北仑区、镇海

　　区、保税区、大榭开发区、象山县、慈溪市、奉化市）

　　周成交量对比

　　成交面积小幅上升

　　上周宁波成交面积与之前一周相比出现小幅上升，共成交商品房4.7万平方米，较之前一周增加0.25万平方米，环比上升5.62%；成交商品房544套，比之前一周增加47套，环比上升9.46%。

　　区域成交量分布

　　江东成交133套

　　从宁波商品房区域成交套数分布来看，江东区成为上周宁波成交套数最多的区域，共成交133套，其成交套数占到了宁波总成交套数的24.45%；鄞州区成交套数排名第二，共成交106套，占总成交套数的19.49%；海曙区成交套数排名第三，共成交100套，占总成交套数的18.38%。

　　商品房成交套数环比上升的区域有5个，分别为海曙区、江北区、江东区、鄞州区和镇海区，上升幅度分别为

　　20.48%、228.57%、133.33%、13.98%和34.04%；商品房成交套数环比下降的区域有3个，分别为北仑区、江北北区和象山县，下降幅度分别为16.25%、83.33%和69.07%；保税区、慈溪市、大榭开发区、东钱湖度假区和奉化市零成交。从各区县商品房成交套数来看，成交上升区域比下降区域多。

　　商品房周成交均价对比

　　均价环比上升21.05%

　　2月27日-3月4日，宁波商品房成交均价为13454元/平方米，与之前一周相比上升2340元/平方米，环比上升21.05%。

　　区域商品住宅成交均价

　　三区域均价下跌

　　从区域住宅成交均价对比上看，上周住宅成交均价环比上升的有北仑区、海曙区、江北区、科技园区和鄞州区，涨幅分别为47.74%、5.28%、46.7%、13.48%和10.03%，成交均价分别为5948元/平方米、15350元/平方米、22821元/平方米、16044元/平方米和16268元/平方米。

　　住宅成交均价环比下降的有江东区、象山县和镇海区，下跌幅度分别为8.09%、1.16%和5.79%，成交均价分别为21165元/平方米、9767元/平方米和10020元/平方米；保税区、慈溪市、大榭开发区、东钱湖度假区、奉化市和江北北区本周住宅零成交。本周商品住宅成交均价江北区居各区县之首，为22821元/平方米。

　　楼盘成交套数前10名

　　（以套数为序）

排名    楼盘                            成交套数（套）    成交面积                成交均价

                                                          （平方米）              （元/平方米）

1       城投大厦                        75                950.08                  12057

2       锦绣东城二期南区、地下停车位    42                534.24                  4838

3       青林湾二期                      29                2816.85                 15096

3       青苹果                          29                1478.8                  11319

5       万科城                          28                3145.72                 11291

6       君澜上府                        27                824.95                  11393

7       利时金融大厦地上部分            16                4840.05                 9263

8       红墅湾                          11                923.67                  7366

8       苏园                            11                1777.76                 18027

8       印象外滩1-13#、16#              11                1954.9                  19108