商报讯（记者 林伟）昨天，宁海人张冰开始装修自己的新房了。张冰是宁海跃龙街道西门棚改项目的被征收户，在房子被征收后，他选择了货币化安置，并在今年１月６日购买了位于宁海黄金地段的曙光中央花园的一套房子。

　　新房面积９０多平方米，房价不到１００万元。“根据货币化安置政策，我可以拿到房屋评估价１３５％的补偿和奖励，一共１２２万元。这些钱不但能全额支付新房房款，还预留了２０多万元的装修费。”

　　和张冰一样，宁海不少棚改对象也都选择了货币化安置。西门棚改项目１至４号区块中，目前已经签约的４００余户被征收户全部选择了货币化安置，这也加快了当地房地产市场的销售。

　　据了解，去年宁海县累计完成棚改项目投资４６亿元，已经完成签约棚改户数１５５５户，完成棚改面积３１．１万平方米。在棚改实施过程中，该县引入了“竞争性拆迁”模式。

　　以西门区块为例，一期拟征收７７３户，将其划成６个项目小区块，设定９０％意愿率的项目启动触动阀。去年７月份开展了民意征询工作，６个区块的报名同意率分别达到了９１．４％、９５．６％、９０．３％、９２．２％、７６．３％和８４．８％。

　　由于１号至４号区块同意率达到了９０％，列入优先启动棚改区块。去年１２月８日，宁海县启动了西门１号和４号两个区块的签约工作，短短１６天签约率即达到８０％，成为县（市）中第一个签约协议生效的棚改区块。

　　可以说，“竞争性拆迁”模式实现了政府与棚改户的双向互动，以及棚改户之间的互促互动。

　　未达到同意率９０％的５号和６号区块的居民，在项目启动触动阀的激发下，形成了自动自发组织动员、邻里宣传促报名率的氛围。很快，５号区块报名同意率从７６．３％提高到了９１．４％，６号区块从８４．８％提高到了９７．１％。

　　宁海县在拆迁安置方式中，凸显了货币化安置的优势。该县棚改政策规定，货币补偿补助为住宅房屋评估价值的１８％，同时补助房屋评估价值的７％的购房补助，在规定的搬迁期限内搬迁的给予１０％的签约搬迁奖励。

　　同时，该县还设立“提前搬迁奖”。提前两个月完成搬迁的奖励２万元/户，提前一个月完成搬迁的奖励１万元/户。

　　这些措施大大提高了被征收户选择货币化安置的积极性。西门１号和４号区块已签约的２８９户全部选择了货币化安置自行购房，２号、３号区块虽然签约率暂未达到８０％，但已签约的１０３户也均选择了货币化安置方式。

　　宁海县的统计数据显示，去年该县商品房累计成交４６．７万平方米，其中棚改对象购买商品房１５５０套２４．７万平方米，占商品房成交总量的５２．９％。这也使宁海县商品住宅库存消化周期由４０个月下降为目前的２０个月左右，商品房供需渐趋平衡。