昨日，鄞州两块普通商品住宅进行现场竞拍，开启了我市６月份的土地拍卖市场。

　　记 者 张 颖

　　通讯员 林寻忠

　　根据宁波市国土资源局鄞州分局官网上的挂牌信息显示，两个地块分别为火车东站－潘火地块与集士港中二片地块。最终，龙湖地产以楼面价８３２０元／平方米，总价７．９６亿元拿下潘火地块，溢价率为１０．９３％（底价为７５００元／平方米）；碧桂园以２２７０元/平方米的楼面价，溢价率０．８９％，总价２．０８亿元拿下集士港地块。

　　近期高地价、高溢价在土地市场常见。此次潘火地块就由１１家房企参与竞拍，成为这轮地拍的大热门。

　　这一地块位于鄞州区潘火街道曹隘村，东至金达北路，南至宜兴路，西至规划河流，北至用地界线，即宜家家居东侧，面积７１．７５亩。

　　据介绍，介于江东区与鄞州区交界区段的这一地块，是宁波东门户区和杭甬高速出入口区域。其周边的交通布局成熟通达，对内有环城南路、世纪大道、中兴南路、福明南路、海晏路、福庆路、兴宁路等多条道路，未来，轨交５号线也将由此经过。对外，便捷联通杭甬高速、铁路东站、铁路萧甬线及甬台温线。

　　该地块周边也分布有多个楼盘：西面是国骅宜家华府，南面是奥克斯缔壹城，其离东部新城也并不远。除住宅外，周边还有大面积的商业金融规划用地。

　　昨日下午１４点３０分，竞价以起拍价５５１０元／平方米开始，各家房企都参与到叫价当中。从下午３点０３分开始，加价幅度调整为２０元一次。１２分钟后，楼面价最终被龙湖房产定格在８３２０元/平方米。

　　“价格在心理预期内。因宁波目前市场发展势头良好，今年还有拿地计划。”据龙湖地产投资发展部经理杨华介绍，该地块将开发高品质的房地产项目，其优势在于本地块距离东部新城近，可同时享受鄞州与东部新城的发展趋势及配套。

　　此外，集士港地块位于鄞州区集士港镇丰成村，东至布政河及地块界线，南至工贸四路，西至集丰路，北至横二河。地块周边配套比较成熟，周边有格兰春晨、印象巴黎等多个楼盘。