上周，环球东方港城、富力院士廷、澜湖郡二期等项目的集中备案，大幅拉动了区域周度成交量，使得周成交数据回升明显，而周成交均价则继续企稳。根据宁波市透明售房网数据统计，上周（5月8日-5月14日）商品住宅成交1444套，环比前一周上涨20.94%。上周商品住宅成交均价为16870.26元/平方米，较前一周上涨4%。

    区域成交方面，上周江北区以24%的占比排名市六区之首，北仑区凭借大盘加推，以23%的占比跃升至第二，鄞州区以22%的占比位列第三，值得一提的是，北仑区、镇海区等限购圈外区域，楼市表现抢眼。

    个盘销售方面，上周成交主力依然以刚需项目为主。从成交套数看，北仑区的环球东方港城以周成交169套，位列第一；江北区的富力院士廷周成交163套，排名第二；鄞州区的澜湖郡二期周成交129套，排名第三。销售金额方面，环球东方港城以约3.73亿元的周成交金额领跑榜单，澜湖郡二期以周成交约3.71亿元位列第二，富力院士廷则以周成交约2.71亿元排名第三。其他成交较好的项目还有镇海区的佳源都市、江北区的万象府、鄞州区的江东金茂府等。

    二手房方面，据南天房产数据平台显示，上周宁波二手房住宅市场成交量呈下降状态，环比前一周下降3.4%，成交均价为14479元/平方米，环比前一周上升2.09%。从成交区域情况来看，鄞州区和海曙区继续蝉联冠、亚军，成交占比分别为48.1%和29.8%。

    从成交面积来看，建筑面积在90平方米以下的两居室以面积段合适、总价较低等优势，受到购房者的追捧，占比为46.8%；从客户年龄段分析，80后客户成为楼市购买主流群体，占比为66.6%；从付款方式来看，购房者选择商业按揭贷款或组合贷款的居多，占比达78.3%，而一次性付款仅占22.7%。记者 鲍玲玲