无论是连续两周登顶周成交区域榜首，还是奥园誉湖湾的首开售罄，再到小港小浃江综合体地块重磅亮相……近期，北仑的热度持续升温。

    昨天，北仑新碶档案馆北侧地块进入竞拍环节，9500元/平方米的起价，使其在开拍前已经备受关注。最终，经历87轮竞价，由宁波天筑置业有限公司（雅戈尔）以楼面价15400元/平方米一举斩获，总价约12.5亿元，溢价率62.11%。值得一提的是，这个价格已经刷新了该区域的楼面单价记录。

    根据挂牌公告显示，北仑新碶档案馆北侧地块坐落北仑区政府北侧，南距轨道1号线长江路约1公里，紧临中心公园、凤凰山海港乐园，西侧另有一条河道环绕。共计出让面积约45108平方米，可建面积达8.12万平方米，容积率1.0-1.8，建筑限高80米，地块属性相当优质。

    为何这宗地块的关注度如此之高？业内人士表示，北仑是限购圈外的优质板块，宅地供求量本就稀缺，整个片区内的新房供应又非常紧张，尤其是今年以来新房成交去化迅速，造成了僧多粥少的局面。“北仑土地市场价值被低估太久！这块地很可能区别于北仑市面上的刚需、首改产品，往高端项目的方向上去打造。”

    据了解，北仑历年来的单价高点出现在今年5月，由龙湖地产在大碶九峰山1#地块竞拍中创造，当时的成交价为11320元/平方米。

    目前，地块周边在售楼盘光明领御本月成交均价约15000元/平方米，里仁越府本月成交均价约33000元/平方米，美的九峰天宸洋房均价约18300元/平方米，其别墅产品均价在25800元/平方米左右。

    距离2017年结束还剩下不到10天。统计数据显示，截至目前，今年纯住宅、商住用地的实际供应不足计划供应量的一半。业内人士分析，“未来有补仓需求，以平稳市场的供需结构。”记者 鲍玲玲