商业中心需要特色化

    另一个消费的聚集地就是商业中心，当问及嘉宾“宁波商业广场目前情况如何”时，大家的反应出奇一致，就是太多了。

    朱海峰说，目前明显拥挤过剩的区域有钱湖南路商圈，印象城、巴丽新地、钱湖天地加上即将开业的宝龙广场，还有宁穿路东段商圈——东部银泰、宏泰广场、文化广场，都是扎堆营业，结果可想而知，就是大家经营状态都不好。

    “这其中，没有长远的顶层设计是主要问题，目前商业广场的回报率不高，运营和建设有时不是同一家公司。同时，剧烈的同质化竞争，使得宁波的商业广场几乎没有特色。”朱海峰说，“宁波的商业广场在招商上应该积极引进中国顶尖的店铺，如哥老官、新丰均等，哥老关这种店铺在杭州一个号能炒到400元，可见这种店对于商业广场的带动作用。”他说。

    除了店铺招商，推出大量的会员活动也是商业广场揽客的主要手段。缪雷介绍，目前印象城除了会员4小时停车免费外，经常会引进一些大的IP进商场做活动，对商场的人气有较大提高。

    但嘉宾们也指出，宁波对于活动的安保审批过于严格保守，大型活动通常难以开展，希望宁波向上海、杭州学习，出台相应的活动安保标准与措施，促进商业活动的开展。

    商业广场像功能型特色型发展是目前较好的一个发展途径。吕银亮介绍，宁波杉井奥莱去年营业收入达25亿元，仅NIKE一家800余平方米的店铺，年营收过亿元。Coach（蔻驰）年营收也接近6000万元。为什么呢？就是杉井奥莱的功能性明确，就是一个购物目的地。杉井奥莱通过自己的跨境电商平台，以及与品牌方的直通渠道，提供了大量的优质折扣商品。同时，距离机场、高速出入口距离近的优越区位，使得杉井奥莱不仅吸引本地消费者，外地消费者也把它作为一个购物目的地。据吕银亮介绍，商圈停车场有40%左右都是外地牌照车辆。

    他指出，除了购物目的地，像芝士公园这样的教育商业中心等形式，将是商业广场转型提升的重要途径。

    朱海峰介绍，目前他们正在南部商务区打造“扶贫购物街区”，将黔西南、延边、万州、库车等我市对口支援城市的好商品通过包装和设计，进入宁波，配合体验店、餐饮店形式，将会独具特色。

    李蕾表示，除了“高大上”，宁波也需要一些有烟火气的商业街区，城隍庙步行街一直没有建设起来，非常可惜。

    新业态需要新服务

    除了吃喝，旅游也是目前一个重要的消费项目，但目前的旅游消费不容乐观。吴滨介绍，上半年，无论是宁波出行还是外地游甬，整体的量都在下降。宁波是一个经济活跃的城市，一直以来，频繁的商务活动带来了一大批商务游客，而上半年由于经济大环境的影响，宁波商务出行减少了近三成。

    吴滨介绍，宁波目前本地游一直没有进行深度开发，其实宁波的旅游资源很丰富，不能来来去去都是溪口、东钱湖、天一阁，应该规划一些更为适合短途出行的、互动性、休闲性更强的景区。

    如今，上升迅速的消费项目就是健身，作为宁波海德健身的创始人，陆畅表示，目前的健身需要更加专业化与服务化。

    “健身本就是舶来品，因此，许多健身的理论在引进的过程中出现了一些偏差。在美国，健身有着运动员级、医疗级、普通级三种分别，对于不同人的不同需求、不同体质，锻炼的方法大不相同。因此，我们一直在推广这种理念。”她说。

    陆畅认为，现在健身连锁机构这么多，高端化和服务化才是突围的途径。“我跟我们的教练说，健身是服务行业，不能要求规律的作息时间，消费者什么时间想锻炼，就要什么时间陪同。”

    此外，陆畅利用消费吊钩的原理，在健身线上教学的基础上推出健身器材的销售，进一步扩大了消费的量级，开业两年，已拥有了1000个人均消费1万元以上的会员。

    除了健身，目前如密室逃脱、轰趴馆、桌游、卡丁车、射箭馆、射击馆等新兴消费运动场所在宁波开业。

    对于这些项目，缪雷的看法是还是要理性看待，因为从坪效来看，这些项目的收益和持续性，并不是特别乐观。

    对于宁波整体消费升级和规划，我市也正在谋篇布局。据尹秋平透露，我市正在研究出台《国际消费城市建设的若干意见》。《意见》初步规划打造泛三江口国际消费中心，目前的构想是江北打造国际风情街区，江北沿江地块的定位是“最国际”，鄞州（老江东）定位是“最时尚”，海曙依托天一阁、月湖、南塘老街打造“最宁波”的消费地域。在“有地花”上下足功夫，进一步提升宁波消费的层次和特色。