本报讯（记者 袁伟鑫 通讯员 邬水龙）今年以来，我区以疫情防控和文明城市创建、“我们的家园”建设为契机，全力推进老旧小区封闭式改造，使无物业小区实现规范化管理，受到了上级领导的批示肯定和市民的点赞。

    因历史原因，目前我区老旧小区多集中在锦屏街道，辖区内2000年前建成的无物业管理小区数量达25个。今年，锦屏街道创新工作思路，探索并走出了一条老旧小区管理提升的“蝶变之路”。至目前，该街道已对庄山、春晖等11个开放式老旧小区实施门禁系统改造，合计安装道闸拦车门18道，封闭铁门及电子门73扇，栅栏式楼宇防盗门187扇，直接受益居民约8200户。下步还将封闭式改造9个小区，完成23套车脸一体化识别系统及16套人脸识别系统，预计惠及居民4700户。

    “小区改造前先来询问了我们的意愿，由我们决定要不要改造。改造中，我们反映最强烈的防盗系统不完善、墙体破损、停车位不够等问题都解决了。现在小区的治安环境、交通环境改善了，管理也更加规范了。”广济公寓的一位住户王先生表示。

    在老旧小区改造过程中，锦屏街道充分尊重居民意愿。改造前，通过入户走访、张贴公告、发放问卷、座谈议事等多种形式征求住户意见，由住户决定“改不改”。同时根据走访调研发现的问题，整合各方资源，系统推动电梯加装、雨污分流、垃圾分类等居民意愿最强的改造内容。如广济公寓，不仅改造了楼宇防盗系统，还修补、翻新了70余处局部墙体，清理了多处废弃花基，增设了80个停车位。

    “年初，按照疫情防控要求，原本开放式的老旧小区实现了物理围闭，给安装人脸识别系统、智能门禁系统、车辆识别系统等技防设施提供了可能。之后全民参与文明城市创建和‘我们的家园’建设，也为推进老旧小区改造提供了极大的便利。”区房管中心负责人告诉记者，他们目前正在广南商城等老旧小区探索建立“社区党组织+业主委员会+物业公司”的长效管理模式，即在社区党组织指导下，选举产生业委会，由业委会和物业公司对接，为老旧小区提供物业服务，以此巩固改造成果，实现长效管理。