本报讯（记者冯瑄 通讯员胡初枝）昨天市房产交易中心发布最新楼市信息：２月份市区商品住宅销售量为５５７套，比上月减少１０６５套，创下了去年以来的新低。

　　从市区商品住房销售总金额的区属分布分析，本月鄞州区成交量占比最高，占总成交量的４４．５６％，然后依次是北仑区、江东区、镇海区、高新区、江北区、海曙区、东钱湖旅游度假区。

　　本月初中国指数研究院发布的２月份百城房价指数报告显示，宁波（新建）住宅平均价格为１３３５７元／平方米，环比上涨０．０１个百分点。从１００个城市房价环比涨跌幅看，包括宁波在内的近三分之一城市涨幅不足１个百分点。

　　“这表明大城市房价继续保持相对稳定。”《报告》分析，从全国房地产整体环境看，今年年初中央及各地未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓、信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。

　　据商品房网上实时备案系统统计，截至今年１月末，市区普通商品住宅库存套数为３４４７０套，库存面积５０２．８７万平方米。近３．５万套的库存量，相当于宁波楼市去年全年成交商品住宅总数的１．５倍。２月末市区普通商品住宅库存套数为３４９０５套，比上月增加４３５套；库存面积为５０７．６万平方米，比上月增加４．７３万平方米。不少宁波房地产人士表示，高库存之下，今年楼市竞争将更加激烈，以价换量或成趋势。