路 远

　　近日，“甬城晨笔”连续刊文讨论老小区加装电梯的问题，在对几位作者的观点表示赞同的同时，笔者以为，如何兼顾低层住户权益，取得他们理解与支持，是这桩好事能否成功的一大关键。

　　笔者所住小区均为无电梯的６层楼，居民大都年过七旬，旧楼的楼梯成为许多老人出行难以逾越的“路障”。本来加装电梯已提上议程，但最后因个别低层住户反对告吹。据了解，我市不少老小区加装电梯“流产”多与此有关。

　　这个问题如何解决？固然可以“老吾老以及人之老”去劝解低层住户，让他们“发扬爱心、共建和谐”，但离开了法律与经济诉求的“道德律令”有时是苍白的。２０１２年，福州市发布《既有住宅增设电梯的若干意见（暂行）》，规定“本梯位三分之二业主同意的，在小区公示，没有异议的，即批准”，随后，还推出旧楼加装电梯的５种模式，供感兴趣的市民到场观摩比较。如此双管齐下，当地不少老小区成功加装了电梯。

　　笔者以为，我市不妨借鉴福州经验出台相关“实施细则”，规定“经三分之二以上业主同意即可实施”，降低老小区加装电梯的门槛；同时，规定由高层住户按得益程度大小，给予低层住户一定经济补偿（福州经验是“以三层为基数，住得越高出资越多”）。只有取得了低层住户充分的理解与配合，老小区加装电梯才会“水到渠成”。