第A5版:都市新闻 上一版3  4下一版
标题导航
dlrb
 
2015年05月07日 星期四  
下一篇 4 放大 缩小 默认

“风景九园”停车乱局如何解?

地下车库空空如也路面违停车满为患

  图为报停禁止使用的机械车库。
  (余建文 黄丽娟 摄)

  

  “小区地面停车位是僧多粥少不够分,造好的机械式停车位却一直闲置不准用。”日前,镇海蛟川街道保亿风景九园小区的胡师傅给本报热线87000000来电,希望小区开放机械停车位,缓解停车难。

  年检过期,机械式车位被迫闲置

  昨天下午,记者来到风景九园小区。小区二期旁有两个双层机械停车库,都贴上了“停止使用”的标签,部分车位前还拉起了警戒线。

  一名清洁工告诉记者,这些机械停车位建好有几年了,一直未启用,“你看,积了厚厚一层灰呢!”

  据小区物管中心工作人员介绍,小区的地上、地下有88个机械停车库,的确未曾使用。以前,这些机械车库是升到顶的,下面的空地可供业主免费停车。今年3月起,机械车库降到离地约1米高的位置,那就没法再停车了。

  为什么不开放机械车库?采访中,记者得知,原因主要有二:一是产权归属尚有疑问,还需进一步明确;二是这些机械车库年检期限过了,按规定不能使用,只好报停。物管工作人员说,他们测算过,年检要花一大笔钱不算,如果开放机械车库,还要增配管理员、增建道闸等,得再投入很多钱,但能收取的停车费很少,“实在亏不起”。

  路面停车无序,地下车库空荡荡

  一位正在小区散步的业主,上前对记者“吐槽”说,由于小区地面停车位紧张,很多业主把车乱停在小区外面的道路上。前阵子交警、城管等部门进行了整治,在周边道路上安装了摄像头,严查违停车,“这下可好,很多车被赶进了小区里,有时还停在绿化带里,堵住消防通道……这给小区带来了不少安全隐患。”

  “风景九园”是镇海的一个大楼盘,交付使用不到四年。采访中,记者发现一个怪现象,地下车库空空荡荡,停车寥寥,小区地面和周边马路的停车位,却是众人“疯抢”,停车无序。

  对此,小区物管中心王云领经理也是一肚苦水。据其介绍,整个小区有2000多户住户,登记的车辆1100多辆。小区配置地下车位1200多个,其中卖掉了近430个,地面车位近350个。

  按照配置的车位数,应该能满足停车所需,怎么会地面“爆棚”,地下“饿瘪”呢?王经理说,起初地下车位是可以租的,后来被开发商收回,只售不租,售价3万元至5万元不等。还有一种情况,很多买了地下车库的车主,为图方便,不愿意把车子停进地下车库,喜欢扎堆“挤”在地面,更加剧了停车难。

  解决停车乱局,需要多手段发力

  为了治理车辆违停现象,小区开发商、物业与蛟川街道相关职能部门想了不少办法,比如部分路段设了隔离墩,并加装监控设备,以驱离违停车辆。王经理说,仅靠保安劝导,“效果实在有限”。

  上月底,物业公司与开发商协商后,划出部分地下车位供业主租用,租金每月为220元。但让王经理感到“无奈”的是,目前只有9户居民来租地下车库。

  “风景九园”是个建筑面积为30多万平方米的大型商住综合体,建成交付近4年,至今没有成立业委会,连社区居委会也没有正式“到岗”。王经理说,社会管理体系的滞后,使小区缺少一个与业主沟通的中间平台,很多工作单靠物业一家,很难开展。比如机械车库的开放问题,以及房屋的维修等,缺了业委会一环,就没法动。据悉,最近小区开发商和相关管理机构正在积极协商,尽快成立业委会,让小区管理步入良性轨道。

  (记者 余建文 黄丽娟) 

下一篇 4 放大 缩小 默认
   

宁波日报