鄞州区住建局局长 张瑞良

　　撤县设区以来，鄞州城市扩容，在与宁波一体化的过程中，鄞州城市发展速度和品质优势得到极大提升，也是成为品质人居的主要战场，形成了宜居“高地”；其次，鄞州轨道交通、高速公路以及其他出行方式的建设，让区域驶入发展“快速道”；同时，在品质提升中，鄞州的公共服务水平领先其他区域，塑就“高大上”城市气质；另外，鄞州不断加大对生态环境的保护和整治，加大社会综合整治，营造宜居、宜业、宜游、宜养的人居环境。

　　展望未来，我们认为众多因素促成我区房地产持续稳定增长：城市化步伐进一步加大。根据区委区政府的决策部署，今后几年，我区将以打造宁波城市副中心为目标，加速主城区“东扩、西拓、南延、北提升”，进一步拓展80平方公里城市空间。鄞州区加快构筑现代都市建设任务包括南部新城及长丰滨江休闲两个重点区块和25个重点基础设施及7个市重点突破项目的建设任务。新一轮城市化建设的“大手笔”，将给鄞州房地产市场发展带来新的契机：商品住宅需求强劲，从商品房销售量，住宅销售量和住宅供销套数比这几个数据表明2015年我区的商品住宅销售行情是2010年以来最好的。2015年销售行情的火爆一方面是刚性需求的持续增长，随着大路网的建成，鄞州与周边县市区的交通日益便捷，大量人口向鄞州区转移，同时，随着商业配套的日益完善及拆迁挤出效应的显现，未来几年本区及宁波老三区人口向鄞州中心区转移的步伐不会停止，南三县人口向市区集聚的步伐将越来越快，这将继续对我区的商品房带来大量的刚性需求。而随着商业配套的不断成熟为城市生活带来了便利，都将为我区房地产市场带来新的商机；优质土地不断涌现，根据鄞州各区块房地产发展情况的不同，适时地调整推地策略，2014年以来，特别是2015年推出了很多地理位置优越的住宅用地，这些土地的相继推出满足了日益增长的改善型需求，为市场提供不同层次的住宅产品。