本报讯（记者王岚 通讯员吴培均）社会关注的房产新政宁波１６条即《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》４月１日起施行。受国家和地方持续不断的楼市政策“利好”影响，宁波房地产交易双方信心进一步提振，市场交易活跃，３月份市六区新房和二手住宅总成交量近１．２５万套，其中商品住宅交易量创下单月成交历史新高。

　　今年以来，承接去年的房地产成交态势，我市房地产交易总体较为活跃，特别是国家房地产信贷和交易税收优惠政策出台后，成交量同比、环比均出现较大增长，同时一、二手住宅成交套数基本持平，一、二手市场联动发展态势明显。

　　３月２５日，市住建委召开新闻发布会，就我市落实国家对房地产市场“因城施策”管理要求制定的“１６条”征求意见稿进行解读并公示。从新政内容看，涉及刺激需求和完善供给等多个方面，主要包括加大棚户区改造力度、引导和支持房产消费、积极建立购租并举的住房制度、加快非住宅楼盘的消化、优化调整房地产供给等。其中，《意见》要求全面贯彻落实２月１日央行出台的房地产信贷新政，以及将我市去年出台的购房按契税额度５０％给予补贴政策延续至年底等信贷及补贴“福利”，由于新政能直接降低市场购房成本，刺激房地产开发商加速推盘，市民自住及改善型购房需求快速释放。

　　据市住建委房产交易中心提供的数据，今年一季度市六区商品住宅成交１１２９８套，共１３８．６１万平方米，成交面积同比上升８４．７８％。其中，３月份成交６９６５套，占到一半以上，刷新了２０１５年６月历史最高纪录４６４４套；成交面积８４．８４万平方米，套均面积超过１２０平方米，改善型需求发力明显。与此同时，宁波二手房市场也趋于活跃，一季度市六区二手住宅成交１１１１８套，其中３月成交５５２４套。

　　记者注意到，就在新政意见征求稿公示第二天，海曙西一个以１３６平方米为起步面积的纯改善型居住楼盘开盘，当日即获订单过亿元。而鄞州中心区一在售豪宅，在新政亮相后顺势加推存量房，促成３月单月成交额高达２．３亿元。

　　火热的楼市交易会否影响当下供需关系？对此，业内人士认为，目前我市商品房新增供应量仍保持在较高水平，在房地产交易继续保持旺销情况下，将加快推动我市房地产去库存，房地产市场将向更加平稳健康的态势发展。