■法眼观潮朱泽军

　　笔者居住的小区有多处较为宽敞的小广场（俗称中庭），常有商家在此设摊，如房产商推销商品房、金融机构举办产品推介会，相关商家出售通讯工具、儿童玩具、各档服装，甚至有裁缝师傅现做现卖等等。商家设摊短则一天，长则一周。据了解，类似现象在各住宅小区皆不同程度存在。而在小区内设摊，除了某些公益活动外，很多是要付“摊位费”的。

　　暂且不说商家到住宅小区这样的公共场所设摊推销产品，是否经过工商行政管理部门的准许；也不说，商家进小区设摊位是否应征得小区业主的同意。问题在于，小区的主人———业主对这项收益既不知情，也无决定权，更无从知晓“摊位费”的去向。如此，准许为商家进小区设摊，并收取了“摊位费”的物业管理部门，是否应当给小区的业主们一个说法？

　　国务院颁布的《物业管理条例》明确规定，公共区域的经营所得应归全体业主所有。据此，商家在小区设摊所支付的相应费用，理所当然属小区业主共同所有，这是小区每一位居民的法定权益。一位在小区设摊的商人告诉笔者，在小区广场设摊，交给物业管理公司的“摊位费”，少则数百元，动辄几千元，如果长期累积，是一笔不小的资金，如果小区物业管理部门独享此费，涉嫌侵犯和损害了业主的利益。

　　笔者并不是说，小区收取的“摊位费”应简单地平分给每一位业主，此项费用可以由业主大会决定其使用途径，例如用作共用设施设备等专项维修资金，或用于相应的公益事业，或用来弥补管理费用的不足等等。但无论如何，小区的“摊位费”不能成为物业管理部门的收入，而作为小区“主人”的业主，对物业管理部门“招商设摊”，收取了多少“摊费位”，该费用用在了什么地方不知情、不了解、不知去向。业主没有发言权、没有处置权，是有违法律规定的。