本报讯（记者王岚 通讯员陆克巍）国家统计局宁波调查队近日发布的调查结果显示，自住型需求是当前消费主体，市民购房计划受到周边城市调控影响，房价短期看稳预期增强，长期依然看涨为主，年内购房积极性有所减弱。

　　据了解，此次调查是在第２１届中国宁波国际住宅产品博览会时进行的。调查随机抽选了１００名被调查者，其年龄主要集中在２０岁至３０岁、５０岁到６０岁这两个年龄段，他们正是首次购房和改善居住条件的主力。从居住区域看，九成被调查者来自海曙、江北和鄞州等区域，外来务工人员较少。

　　调查结果显示，近八成被调查者表示两年内有购房意向。其中超过六成被调查者的购房目的是改善住房条件，用来投资的占１４．１％，分别比今年４月的调查结果下降０．３个百分点和２个百分点，比去年同期的调查结果提高８．８个百分点和４．９个百分点。

　　在两年内有购房意向的被调查者中，超过七成的被调查者所能承受的住房单价在每平方米１．５万元以下，但目前市中心区域在售楼盘，尤其是改善型楼盘均价普遍超过这个价格，居民购房压力依然较大。

　　在房源选择上，超过九成的有购房意向者选择购买市区楼盘。从购房类型看，近半数被调查者选择购买高层住宅，计划购买精装修公寓的为１４．１％，计划购买别墅或排屋的为５．１％。从购房面积看，近半数被调查者青睐９０平方米至１２０平方米的房子，选择１２０平方米至１４０平方米的占２３％，选择５０平方米至９０平方米的占１５．４％，选择１４０平方米以上（包括１４０平方米）的占１１．６％。

　　哪些因素会影响购房？调查显示，价格因素仍是第一，其次为地段因素，再就是周边配套。

　　调查还表明，市民购房受房地产政策影响大。当被问及“房地产政策对您购房计划是否有影响”时，超过八成的被调查者认为有影响，其中１８％的被调查者认为调控政策影响很大，２４％的被调查者认为影响较大，４０％的被调查者认为略有影响。近期，全国多个房价上涨过快城市重启房地产调控政策，也对宁波购房者产生了一定影响，打算购房但计划在年内购房的占比较今年４月份下降了２０个百分点。