本报讯（记者陈朝霞 海曙记者站毛一波 通讯员严裕成）这几天，家住海曙区南门街道马园社区吴家塘４６号的张夏玲和邻居们的心情比过年还高兴，他们正忙着整理家里的旧家什，准备搬家———盼了多年的新房梦终于实现了！记者从马园社区了解到，吴家塘４６号棚户区改造提前完成，实现１００％签约。

　　据了解，吴家塘４６号是位于常青路东段的独幢房，由于房屋结构为老旧框架式，周边区域房屋已完成拆迁改造，出于安全考虑并根据相关规定，于２０１６年１１月正式启动棚户区改造工程。

　　据张夏玲介绍，由于建成时间较长，加上当初建造质量较差，一旦外面下大雨，房屋就会发生墙体渗漏情况。此外，房屋面积小，采光不足，客厅长年开灯。特别是最近几年，天花板墙面开始翘起，“汽车开过，房子也会震动，每天都提心吊胆。”

　　拆迁令一贴出，居民们议论纷纷，“我们家有４个孩子，有的想要钱，有的想要房子。”“是不是越熬到后面赔得越多？”

　　为破除部分居民“先签约吃亏、后签约得利”的旧观念，马园社区实施全市棚改项目“阳光征收”政策，组织工作人员或入户谈话，或约谈，联系有关部门集中解答居民对房屋基准价、现房套型等疑问，并安排包片社工全程陪同评估组入户评估，避免了评估方和业主双方沟通不畅而产生矛盾现象，处理大小事务３６起。“签约阶段往往是家庭、经济、遗产等纠纷涌现的重点时期，我们一方面法理并施，协助处理相关矛盾纠纷，另一方面关注重点人员，避免矛盾激化扩大，确保整个征收进程的平稳有序，实现征收期间零群访零上访。”马园社区相关负责人介绍。