中原地产研究中心统计数据显示，2017年1月全月，上海新建住宅成交9319套，成交面积88.68万平方米，环比下跌31.6%，同比下跌60.0%。

　　其中，1月27日至2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%。具体而言，春节期间，上海地区只有8个项目有交易记录，且所有项目都仅成交1套。去年同期则有24个项目有交易。

　　“最重要的是，调控政策的执行，导致市场交易量出现较大变化。以上海为例，一些出售较好的楼盘，比如此前开发商预期能卖至6万元/平方米，但政府批下来只有5万元/平方米，强制性地让市场价格出现调整，这些楼盘出现了备案成交，一定程度上导致价格出现被动下降。”同策咨询研究部一位负责人表示。据《新京报》