银亿璞园效果图。（小丽　供图）

    鲁家峙，与沈家门隔海相望。

    从沈家门南望，对岸的灯塔，是鲁家峙最鲜明的标志。

    登上灯塔回眺，繁忙如织的沈家门渔港，尽收眼底。

    十几年来，鲁家峙从原生态的小渔村一步步成为普陀城区开发建设的重要前沿阵地。鲁家峙岛的开发，一步一个脚印，走得无比坚实。

    原本，沈家门是鲁家峙的风景，如今，灯塔所在的鲁家峙，已然成了沈家门的风景，正散发着属于自己的熠熠光辉。

    上周，本报联合舟山日报推出的“福利房”活动见报后，一大批市民纷纷来电咨询。本周六，第一季看房团将启程，第二季活动继续报名中。

    “第三通道”开建在即

    交通便利逐步升级

    作为打造沈家门鲁家峙“一港两岸”的重要工程，今年正月初五，鲁家峙至东港公路项目的水上地质勘探工作打下了“新年第一钻”。

    目前，各项前期工作正在紧张开展中，工程将于今年下半年正式启动建设。届时，连接舟山本岛与普陀鲁家峙岛的，除了鲁家峙大桥和人行海底隧道外，又多了第三通道——浙江省首条海底通车隧道。

    该项目建成后，对于缓解鲁家峙大桥与东海路交通拥堵，完善和补充鲁家峙至半升洞非机动车出行路网，加快沈家门渔港特色小镇建设，带动鲁家峙开发，打造沈家门鲁家峙“一港两岸”整体景观，具有积极的推动和促进作用。

    从鲁家峙大桥开通到沈家门港海底隧道通行，从我市首座连拱隧道鲁家峙肚脐山隧道主体工程开建，到岛内交通要道鲁滨路、鲁滨南路、鲁北路的拓展和延伸，鲁家峙全岛交通组织规划、全岛绿道网规划、市政综合管线规划接连提上日程，再到海底通车隧道的建设可期，鲁家峙的交通正在一步步升级。

    配套设施日益完善

    宜居基础正在夯实

    鲁家峙岛中心区域，鲁川路与鲁中路的交叉口，鲁家峙市场正在如火如荼地建设中。看着渐渐呈现的市场雏形，住在景海铭园小区的叶赛男很是开心，“市场就在我们小区南侧，以后买菜买东西更方便了”。

    据了解，该项目规划用地面积1.1万平方米，地上总建筑面积约1.32万平方米，将以农贸市场为核心，设置商业市场服务周边居民，形成综合市场的商业模式，预计今年竣工。

    在鲁家峙，有一所历史悠久的学校，创办于1937年，目前有班级6个，在校学生200人左右，是沈家门小学的分部。很快，新的鲁家峙小学将建成招生，满足岛上居民对基础教育的需求。

    新的学校在旧址上扩建，东南侧为山体，西侧为东二街，北侧为希望路，东二街往北与鲁家峙北路相连直通鲁家峙大桥，希望路往北直达连接沈家门城区的海底隧道。学校预计2018年9月招生，共计36个班，将改善和解决1620名适龄儿童的入学问题。

    银亿吹响购房集结号

    五重大礼限时优惠

    近日，一场别开生面的“福利房”活动在舟山鲁家峙火爆进行，品牌房企银亿旗下的璞园、海悦庭两大品质楼盘春季感恩，五重大礼回馈消费者，成交还有机会赢取3000元现金红包。读者可通过电话、现场参与报名。

    据了解，璞园和海悦庭是银亿布局舟山的两大人居力作，此次活动推出的产品类型非常丰富。多层主力户型面积78㎡-118㎡，小高层和高层主力户型面积78㎡-140㎡，另有230㎡、270㎡现房合院在售。银亿璞园分为南北二区，北区一共712户，主要以多层、小高层、洋房、合院组成，占地7万平方米，总建筑面积10万平方米。南区由22幢洋房、15幢多层和5幢小高层组成，总共规划1032户，占地约10万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅为1.0，绿化率30%，建筑密度29.2%。

    银亿璞园89平方米即可做三房，还赠送拓展面积18个平方米，这样算起来，得房率已经超过100%。将来新建商品房基本不可能再赠送拓展面积。璞园89平方米多层公摊面积小于14%，而且加上拓展面积18平方米左右，实际使用面积较多。（王颖）