卢文华

    占地面积不足800平方米的“弹丸”之地，楼上楼下，有数十个10余平方米大的房间，房间内外，电线乱拉乱接不说，有的屋内还有灶台，配了油烟机，存在极大安全隐患。日前，江北区治危拆违办，对位于路林市场西侧一幢违建群租房，进行了整体强制拆除（6月28日《宁波日报》）。

    近年来，随着城市房价高涨和租房租金攀升，群租现象不仅在人员密集的专业市场附近有，在城市中心甚至在一些高档小区也存在。不久前，有人在网上“抱怨”，“一套不到90平方米的三居室，被改造成一饭店的员工宿舍，住了50多个人”，称自己遭遇“史上最牛群租房”，为此烦心不已。该网友找到物业，物业管了几次无果，叫他找房东，房东叫他找饭店店主，店主叫他找员工，员工“屡教不改”。双方“剑拔弩张”，多次报警也协调不成。

    环保问题、治安问题、消防安全等，由群租引发的各类隐患显而易见。整治群租乱象，成为城市治理的一大难题。有人建议，对群租要重拳出击，一禁了之。笔者以为，群租房问题不仅是公共秩序问题，更是民生问题，对此宜疏不宜堵。

    变“事后执法”为“事前监管”。比如，建立源头管理制度，明确房屋产权人为第一责任人，对在房屋出租过程中有擅自改变房屋建筑主体和承重结构的，一经举报，严肃查处；又比如，制定人均租房最低标准，对于超标越线的，坚决予以纠偏。唯有设置刚性的准入条件和制度约束，各种“群租”乱象才能得到有效遏制。