宁波绿地中心主体结构封顶。（徐欣 摄）

宁波老外滩国际签证服务中心。

    本报记者 徐 欣

    通讯员  林嗣健 陈栋

    以楼宇引企业促进商圈发展

    近日，中马街道辖内的宁波绿地中心工程5#楼主体结构封顶，投用后将依托绿地集团世界级企业强大的资源集成优势，成为宁波“三江六岸”和“两江北岸”开发建设的新引擎。

    2013年9月，市重点工程宁波绿地中心项目正式开建以来，中马街道不断推动该项目的建设保障和招商引资工作，促进了工程的顺利进行。据了解，建成后的宁波绿地中心，包含5幢高品质商务楼宇，将分别定位为企业总部中心、金融中心、贸易中心、航运中心和科创中心，为未来入驻江北的国际化总部企业、金融企业、全球贸易企业和高新企业提供5A甲级办公场所。此次实现主体结构封顶的5#楼超高层高度240米，共48层，将成为宁波市三江口第一高楼、宁波第二高度。

    楼宇经济是城市经济的重要“骨架”。中马作为核心滨水区，集聚了大量优质楼宇和高端服务业。伴随来福士广场、钻石广场以及在建的绿地中心等相继落户，中马大商圈格局已经形成，商贸氛围渐浓。同时，街道还对辖区文保房资源进行了整修，还原文保房旧貌，为开展文保资源特色招商拓展空间。

    作为中马商圈建设的重要一环，近年来，中马街道不断推进老外滩特色街区建设，提升街区服务管理能力，培育打造商圈文化产业，凝聚老外滩的人气、商气。随着月光经济大潮涌动，老外滩街区借势推出特色文化夜市，拓展延伸“星期六·相约老外滩”活动，搭建创意文化产业和国际民俗文化展示平台。目前，老外滩已成功创建为浙江省首个中央休闲商务区、宁波市首个中国著名商业街。

    以服务促提升推进产业升级

    好巢还需引凤来。为有效推动招商引企，中马街道通过“优势+ 规划”、“招引+培育”、“政策+服务”和“引导+整合”四位一体的发展模式，采取“多主体、多层次、多渠道”的招商方式，促进金融、类金融、中介服务业、高端现代服务业等行业中具有较高知名度的地区总部型企业入驻，促进楼宇产业不断优化升级。与此同时，街道还不断深化政企双向挂职制度、走访企业服务制度，完善街道领导联系重点楼宇、重点企业制度，通过定期走访和对口联系及时了解企业的发展动态和经济运行情况，尽可能为企业提供政策上的帮扶。

    中马街道相继招引了宁波浙大科发、宁波市江北区绿地小额贷款公司、浙江绿地能源有限公司等优质税源性企业，并推动中国意大利艺术中心、匈牙利国家贸易署宁波代表处、宁波文化产业基金（星亿东方集团与宁波市政府联合成立）、西泠印社等多个影响大、号召力强的企业和项目落户。2017年，中马街道新设规模以上企业219家, 其中注册资金500万元以上有83家。全年实现合同外资10039万美元，完成浙商回归资金57024万元，招商成果丰硕。

    强化集聚效应实现品质提升

    “街道将利用绿地中心即将建成的有利契机，加快引进培育一批高能级的总部企业，打造一批高产出的现代服务业集聚区。” 中马街道相关负责人说，将大力发展研发设计、现代物流、现代金融、国际贸易、文化创意、电子商务等高端服务业，强化高端楼宇经济的集聚效应。

    该负责人表示，未来街道将继续深挖老外滩的自然历史资源优势，串珠成线、扩线成面，继续以老外滩为辐射中心，积极构建以来福士广场、老外滩、绿地中心为主体的外滩大商圈，通过腾笼换鸟进一步优化老外滩的产业业态，加快时尚产业的发展。同时，加快实施三江六岸工程建设，努力做好老外滩基础设施修缮、广告宣传制作、物业管理监督等工作，还原老外滩景区环境优美、时尚雅致的风貌，实现老外滩区域硬件品质再一次提质升级，让老外滩成为三江六岸一道独一无二的风景线。此外，加快老外滩国际时尚小镇建设，积极引入丰富多彩的潮流文化形式，逐渐将老外滩打造成为中心城区潮流艺术的集聚地、多元文化的交流地、时尚文化的高地。