木须虫

    近期，自如“甲醛门”风波备受关注，深圳也有多位自如租客反映住进“甲醛房”，更有租客入住自如房后两度搬出，其自找机构检测结果显示甲醛超标。有装修工人透露，装修工期短、要求不高是自如“甲醛门”发生的原因（9月11日《南方都市报》）。

    房屋装修产生有毒有害挥发性气体危害人身健康，早被人们所熟知。许多人装修自住房屋时很重视材料的环保，以及装修后空气的治理，最常见的办法是将新装修房屋搁上一段时间再入住。但出租房显然不同，房屋所有人或者中介管理机构装修房屋给别人居住，一方面出于成本考虑，装修会选择价格更低廉的材料，而这些材料中甲醛等有毒有害物质往往含量比较高，甚至严重超标，这是当前出租房频现甲醛超标的根本原因；另一方面出于快速受益的冲动，往往急于把出租房租出去，有的甚至在装修的同时就已经挂网出租，不留时间进行有效通风处理。

    尽管租房人可以通过看房再签订租赁协议，防范出租房装修污染给自身带来影响，不过，因为许多城市存在合适房屋租赁难的问题，租房人很难在健康与便利之间兼顾。而房屋装修如果选用的材料有毒有害物质含量比较高，挥发扩散需要较长时间，租房人一旦租住往往会受到长时间的累积伤害。

    目前，通过租房满足居住需求，是许多城市外来人口特别是年轻群体的普遍选择。2016年，国务院发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，随后许多城市也相继出台了配套办法，推动“租售同权”，鼓励住房租赁市场发展。可以预见，在未来一段时期内，租赁性住房的比例会进一步提高，成为城市住房供给的主要途径之一。这也意味着，在培育和发展租房市场的同时，保证供给的质量也应是题中之义，既要保证居有其房，也要保证居住者基本的安全与健康。

    确保出租房屋装修的环境空气质量，便是重要的条件之一。比较遗憾的是，目前一些城市针对房屋出租管理的规定，基本上没有对装修环境空气质量约束的设计。实践也证明，单纯依靠租赁双方自主调节，很难保障租房者的健康权益，也不利于消费纠纷的处理，哪怕出租者自定标准和请第三方检测机构出具检测报告，也难获消费者的信任。

    所以，有必要将出租房装修环境及空气质量纳入监管范围。一方面，应尽快制订租赁住房室内空气质量标准，作为房屋租赁消费权益保障的依据；另一方面，立法增加空气质量管理的规定，可以要求出租者在装修后向租赁者提供具备权威资质的检测报告，保证装修有害气体不得超标，并明确租赁者的权利，如退租、退费与索赔等，为住房租赁消费者撑腰。同时，建立有效的检测、调查、仲裁机制，打通维权通道。