本报讯（记者厉晓杭 鄞州记者站张绘薇 通讯员严云霞）老旧小区房屋时常“生病”，急需修缮，可维修资金由谁出、如何筹措，却往往一筹莫展。近日，鄞州区白鹤街道孔雀小区率先在全省试水住宅专项维修资金补缴工作，老旧房屋有了“养老金”，公共设施维修不再难。

    白鹤街道辖区内上世纪建成的小区有27个，居民2.38万户。长期以来，小区房屋老化、破损日益加剧，严重影响居民生活，急需维修。小区物业专项维修资金缴纳不全，要动用现有维修资金，未缴纳业主需按比例承担费用，但多数业主不愿意、不配合缴费，导致现有维修资金使用难，维修改造迟迟难以实施。

    “孔雀小区有加装电梯的经验，居民对改造提升小区环境的意愿比较强烈。我们先期选了小区6个楼道，发动居民开展补缴工作。”该街道党工委书记介绍，孔雀小区于1997年交付使用，共计居民960户，其中352户的房子为房改房，已建立物业专项维修资金，其余均未建账到户。这次补缴范围为小区所有产权房屋，之前已设立账户无需另外补缴，首批试点楼道共有86户，原已建账户33户，目前已补缴35户，补缴标准为30元/每平方米。

    家住王隘路47弄82号302室的应爱棠说：“我需补缴2393元。一开始大家对这项工作不了解，心里存有异议。社工挨家挨户做工作，补缴了维修基金，大家都能得实惠。”李敏在小区生活了11年，对小区充满感情，她说：“老小区难免‘生病’，把以前欠的补上，小区就能动用维修基金，居民能享受政府1:1补贴，大家都乐意。”

    据介绍，每幢房屋（楼道）补缴完成后，街道可开展即交、即用、即补项目，如为房屋统一维修安装防盗门、信报箱奶箱、雨棚，进行楼道统一粉刷等。该款项的50%从居民物业专项维修资金账户中支取，其余部分由市区财政补齐。此外，鄞州区正在全力推广老小区“微整治、微更新、微改造”项目，项目造价的10%将从维修资金账户中支取，剩余部分由市区财政补足。

    记者发现，不少业主表示愿意缴存维修资金，但如全面推广，让更多业主知晓和认可补缴工作仍存在诸多困难。市住建委有关负责人表示：“推广补缴工作不能一蹴而就，我们先打造示范楼道，让居民切实感受到补缴的实惠，从而吸引更多业主参与。”